爸死了房子怎么过户-法师兄

爸死了房子怎么过户

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:42:05 212 人看过

一、爸死了房子怎么过户

首先带齐证件(包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明)，证明房子是你爸爸的与你是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，(有会有评估公司评估房子，交一定的交易费)，接着去地税局打契税(1-3%之间)房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%)，然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你的名字了。

二、老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

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