如何避免提前签订协议的陷阱,以“奖励”和搬迁奖励
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:11:54 336 人看过

一、明确自己房屋的价值

拆迁通知书发出后,必须对自己房屋的权属、价值、用途、周边市场价格、装修等情况有清楚的了解,做好记录并保存。这样,才能保证我们有权谈论房屋拆迁问题。其次,拆迁方在协商补偿事项时,可以更好地争取合理的拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款规定,“市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。”。由此可以看出,给予一定数额的拆迁补偿金是合法的。是奖励积极配合拆迁工作的人。但在实践中,却成了违法拆迁的一种手段。第三,如何应对“奖励”陷阱。明确拆迁补偿标准是否合理

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 01:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋征收相关文章
  • 为了拆迁奖励,快速签协议
    关于在征地拆迁的补偿过程中,大部门地方拆迁办,都会采取一系列奖励措施,前多少名签订补偿协议的奖励多少钱。多少名到多少名之间奖励多少钱的等之类的。在面对拆迁办奖励的诱惑下,迅速的就将自己的补偿协议签字了。在看到其他邻居得到的补偿款比自己多的时候,就反悔了,但也极大可能就只能得到这些补偿了。在这里需要告诉大家的是,对于拆迁补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。也就是说,只要在最后签订了补偿协议,支持了政府的工作,理应都是有奖励的。面对奖励摇摆不定的时候,大家要权衡,究竟是你的奖励比较重要还是补偿不合理比较重要。补偿不合理,争取空间大的话,完全是比奖励高的,更何况奖励是大家都有的。所以,面对补偿不合理,大家首先要先补偿争取合理之后,再去争取奖励。一、找熟人塞钱,想让补偿高一点这个是一个拆迁户咨询过我的,说我们这里要拆
    2023-04-06
    224人看过
  • 征收方设立高额搬迁奖励的空白协议,能签吗?
    征地拆迁,其中的利益纠葛非一般人所能理解。前段时间有一位被征收人多次咨询爱土拆迁律师团:“怎么办?我到底要不要签字,好纠结。一方面担心不按征收方设定的期限签字,55万的搬迁奖励就拿不到了;另一方面签字了,这又是一个拆迁补偿空白协议,上面啥都没写,总感觉没保障。”他内心彷徨犹豫,迟迟下不了签字的决定。千万房产拆迁补偿,被一纸空白协议捆绑这位被征收人的待拆迁房屋价值一千余万元。考虑到空白协议的后期维权风险过高,爱土拆迁律师团建议他不要签署没有征收方盖章、签字和明细条文的空白协议。但是几天后,在征收方将搬迁奖励下降到15万的时候,他咬着牙签署了空白协议。“我怕再等下去,连这15万奖励也没有了啊。而且好的安置房都快被别人选完了。”我们虽然不赞同他的做法,但却理解他的苦衷。这个问题不止是这位被征收人遇到过,很多当事人同样会遇到这样两难的选择。在征收方的步步紧逼下,没有几个人能坚守到最后。那么,在遇到
    2023-05-22
    327人看过
  • 征收方设立高额搬迁奖励的空白协议,能签吗?
    征地拆迁,其中的利益纠葛非一般人所能理解。前段时间有一位被征收人多次咨询爱土拆迁律师团:“怎么办?我到底要不要签字,好纠结。一方面担心不按征收方设定的期限签字,55万的搬迁奖励就拿不到了;另一方面签字了,这又是一个拆迁补偿空白协议,上面啥都没写,总感觉没保障。”他内心彷徨犹豫,迟迟下不了签字的决定。千万房产拆迁补偿,被一纸空白协议捆绑这位被征收人的待拆迁房屋价值一千余万元。考虑到空白协议的后期维权风险过高,爱土拆迁律师团建议他不要签署没有征收方盖章、签字和明细条文的空白协议。但是几天后,在征收方将搬迁奖励下降到15万的时候,他咬着牙签署了空白协议。“我怕再等下去,连这15万奖励也没有了啊。而且好的安置房都快被别人选完了。”我们虽然不赞同他的做法,但却理解他的苦衷。这个问题不止是这位被征收人遇到过,很多当事人同样会遇到这样两难的选择。在征收方的步步紧逼下,没有几个人能坚守到最后。那么,在遇到
    2023-05-27
    220人看过
  • 提前还房贷有奖励吗
    先不计算提前还贷对购房者是否划算,“得奖励”虽是调侃之言,但提前还贷是良好信用的表现,应该鼓励才是,为何银行反而要收违约金?对此,业内人士解释,如果提前还款,银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产,银行原本的长期负债面临着高风险的问题。提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益,因为资金沉淀在银行,银行承担着利息成本,而重新放贷一则需要时间,银行面临着利差损;再则银行需支付评估、重新制定法律文书等系列成本。由此看来,提前还房贷不收取违约金,似乎银行亏大了。如果真是这样,为什么商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定,无论何时还款,均不收违约金,如民生、中信银行等;有的银行规定,在一定期限内提前还款的需缴纳一定数额的违约金;还有的是无论何时,提前还款都需缴纳违约金。需要分析的是,提前还贷真会打乱银行资金使用的计划吗?恰恰相反,在目前银行不良贷款居高不下的前提下,对于银行来说最重要的是资金的
    2023-05-04
    300人看过
  • 拆迁奖励够高,协议就一定能签吗?
    拆迁奖励够高协议也不一定能签,依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是由被拆迁人与房屋征收部门协商好签订的,拆迁奖励高,如果双方协商不成的,拆迁协议是无法签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人
    2023-02-24
    285人看过
  • 拆迁奖励政策
    房屋产权调换
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁征收奖励政策,由市、县级人民政府应当制定,而到了征收尾声的,符合条件的,也会有奖励的。一、房屋拆迁补偿制度是怎样规定房屋拆迁补偿制度规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。县级人民政府对作出房屋征收决定的市给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、房屋征收引起的搬迁,临时安置补偿;3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋,并与被征收人计算,结清被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额。因旧城改建征收个人住房,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、城镇拆迁补偿标准城镇
    2023-03-31
    488人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 搬迁奖励归谁
      台湾在线咨询 2022-05-28
      归被征收人。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住
    • 搬迁奖励给谁
      广西在线咨询 2023-04-27
      归被征收人。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居
    • 搬迁奖励归谁呀
      青海在线咨询 2022-06-30
      归被征收人。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住
    • 2022年搬迁奖励归谁
      广西在线咨询 2022-11-14
      归被征收人。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居
    • 搬迁奖励怎么计算
      北京在线咨询 2021-08-22
      搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。备注:企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。