金华住房公积金贷款办理流程
贷款程序如下:
一、申请
借款人及配偶到委托人处填写借款申请表,进行面谈并提供以下材料:
1、本人及配偶的身份证件(身份证、户口簿和其它有效居留证件),如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明;
2、购房合同(契约)或土地、规划、建设等部门有关批准文件;
3、预售商品房备案登记证明、《房屋预告登记证明》或契证;
4、已支付规定比例的首付款收据(有税务监制章);
5、抵押房屋所有权证、国有土地使用权证及房地产价值评估报告;
6、配偶在本省范围内其他地方缴存住房公积金的,需提供配偶缴存地住房公积金管理机构缴存证明。
7、借款人在本市范围内其他地方缴存住房公积金的,需提供借款人缴存地住房公积金管理机构缴存证明。
8、有关政策规定或委托人需要的其他材料。
二、【金华公积金查询】审批
由委托人对借款申请进行审查,对符合贷款条件且材料齐全的申请,委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。
三、贷款手续
1、委托人、受托人、借款人三方签订《个人住房借款合同》;
2、抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》,到登记机关办理抵押登记,抵押房屋的《房屋他项权证》由抵押权人保管;
3、以所购住房(期房)作为贷款抵押的,抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》,并办理预购商品房抵押登记手续后,分别采取如下形式办理贷款发放手续:
(1)承诺形式
由委托人向借款人出具《住房公积金贷款承诺通知》,售建房单位会同购房人办理房产交易过户和产权登记手续,在领取《房屋所有权证》后,到登记机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将《房屋他项权证》交抵押权人,借款人到受托银行办理贷款发放手续。
(2)保证形式
在借款人所购房的《房屋他项权证》未交抵押权人前,由保证人为借款人提供承担连带责任的保证。保证人与债权人签订《借款保证合同》,借款人到受托银行办理贷款发放手续。
4、借款人在受托银行开立偿还贷款本息存款户;
5、借款合同生效后,由受托人将贷款以借款人购房款的名义划转至售建房单位在银行开立的账户,或以借款合同约定的其它方式拨付。
6、办理其它应办理的有关手续。
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住房公积金贷款流程购房公积金怎么贷款福建在线咨询 2022-05-07一:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 二:填表 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿、结婚证(4份)。 三:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。 四:《评估报告》出来后,
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个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款有哪些方法重庆在线咨询 2022-02-11个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款应按下列程序:高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款
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什么是住房公积金贷款详细流程江苏在线咨询 2022-11-131、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的
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住房公积金贷款买房有什么流程辽宁在线咨询 2022-03-30办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知