签完租房合同不想租了如何处理？-法师兄

签完租房合同不想租了如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 11:53:32 249 人看过

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报

一、租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中租房没签合同能否退还押金虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

2023-11-25

170人看过
法律综合知识
刚交完房租就不想租了，房租能退吗

一、刚交完房租就不想租了，房租能退吗若您刚刚缴纳完毕租房费用却又改变主意想要取消租约，这是完全符合规定且可行的事情。如果租赁合同之中有明确约定提前退租需承担相应的违约金责任，那么便须遵循合同的具体规定予以支付；反之，倘若没有此类条款，便可全额退回已缴付的租金。所以在您决定是否行使提前解约权并要求退还未使用部分的租金之前，强烈建议您仔细研读租赁合同中的相关条款，并与房东或者租赁代理进行深入沟通和咨询。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、公司破产欠房租，法人代表

2024-07-05

475人看过
法律综合知识
租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗

一、租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗能否成功地解除房屋租赁关系，关键在于您所签订的租赁协议中所载明的相关规定。在这种情况下，您的行为类似于走进了人生的十字路口，刚刚开始的租住生活却不得不因为某种原因而被迫终止。然而，您需要明白的是，这份租赁协议就如同您租住生活的保护符咒，一经签署，想要摘除并不是一件轻而易举的事情。然而，请各位不要惊慌失措，首先查看您所签订的租住协议中是否明确记载了有关退租的详细条款以及条件。倘若有此类条款的存在，那么恭喜您，您已经为自己找到了一个安全出口，只需按照相应的要求办理退租手续即可。但若协议中并未提及有关退租事宜，那么此时便需要您与房东进行诚挚且友善的沟通协商，争取获得对方的谅解和支持，考虑是否能够针对您的特殊情况放开政策。切记，进行任何形式的沟通时都应当带着真诚的心意和微笑，唯有如此才能让他人更容易认同和接受您的请求。综上所述，能否顺利解除租赁关系，

2024-04-03

264人看过
法律综合知识
刚签完房租合同不想住了钱可以要回来吗

一、刚签完房租合同不想住了钱可以要回来吗若在签署租赁合同后产生退租意愿，根据一般的法律规定及实践经验，押金是可退还的。押金这一概念源自我国法律中的质物制度，作为质押担保的一种常见形式，其表述为：“债务人为确保债务的履行，将一定金额的金钱移转于债权人所有，当债务人按照约定履行完债务义务之后，交付的押金方可用来冲抵货款或者用以取回。”《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。二、租房合同一年，中途退租押金退吗在租赁住房的环节中，通常情况下签订的协议都会有明确规定，即若租赁期限在一年之内，那么在租住期间内若出现中途退租现象，通常情况下承租方将会被视为违约行为。在此种情况下，出租人有权根据已签订的合同约定，拒绝退还承租方所

2024-07-03

305人看过

合同条款
租房签了合同还没到入住时间不想租了

一、租房合同没到期不想租了怎么办?租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解

2023-03-23

128人看过
法律综合知识
租房合同被骗签了，应该如何处理

若在租房过程中遭遇签署合同时受骗的情况，当事人有权向法院申请判定此份合同为无效。按照相关法规明文规定，以下几种情形将导致合同归于无效：第一，某一方以欺骗或恐吓手段签订合同，从而给国家利益造成了损害；第二，合谋者之间存有恶意串通行为，以损害国家整体、集体甚至是第三方的权益为目的；第三，以合法的表象来掩饰其非法的初衷；第四，对社会大众利益构成了实质性的侵害；第五，在此份合同的制定中，违反了法律、行政法规中有关强制性条款的规定。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-07-23

292人看过
房屋出租
租房子不想租了但是房东不退钱没签合同

一、租房子没签合同不想租了可不可以退还房租1、没签租房合同不想租了，通常可以退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。2、法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房子怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，（一）、租自

2023-04-07

146人看过
法律综合知识
如何处理租房合同签署后不交房租的情况

签署租赁协议后未能按期支付租金构成违约行径，房东有权将此事项诉至法庭维护自身权益。不缴付租金的行为无疑是违反合约规定的，须对此种违约行为承担相应责任。若在签订合同时双方已就违约金进行了明确约定，便应严格遵循，依据约定数额赔偿对方所遭受的经济损失。然而，倘若双方事先约定的违约金不足以弥补给对方造成的实际损失时，则需由权利方依照相关法律法规的要求提出索赔申请，通过司法程序进行调整。反之，假如违约金明显偏高，超出损害程度，权益方同样有权申请进行减免。若双方未在租赁协议中提前约定违约金计算方式，那么，任何一方因违约而产生的赔偿责任均应根据违约方对另一方所造成的实际直接经济损失来确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约

2024-07-27

252人看过

退房
租房不签合同强制退房如何处理

处理租房不签合同的方式是：可以敦促向出租方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。一、开发商不给权属证明怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。现在开发商压着购房合同不给你这种情况下，你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有

2023-03-09

120人看过
保全
租房签了一年不想租了怎么办，房屋租赁合同到期后可以怎么处理

租房签了一年不想租了是可以提前一个月通知房东的，如果没通知是构成违约行为，因此要承担违约金和违约责任的。房屋租赁合同到期后可以处理的方式是重新签订租赁合同或者收回出租房屋。一、租房签了一年不想租了怎么办租房签了一年不想租了可能会承担违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《民法典》规定合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。二、房屋租赁合同到期后可以怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后可以处理情形：1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届

2023-06-04

246人看过
法律综合知识
租房子签了合同但有事想退如何办

租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退租，，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-21

165人看过
债务人
租房合同已签不想租了是否可以退钱

签了租房协议不想租是可以退押金的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。一、定金订金押金保证金违约金五者的区别是什么定金、订金、押金、保证金、违约金，五者的区别如下:订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。定金是法定的担保方式。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、合同违约收押金后果签合同收押金会有下列后果：债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。签合

2023-02-04

67人看过

欠款
商铺签完合同又不想租他们了怎么办

一、商铺签完合同又不想租他们了怎么办商铺签完合同又不想租他们了属于违约行为，需要按照合同的规定承担相关违约责任。二、商铺租赁合同应注意哪些事项商铺租赁合同注意事项：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章不可由他人代替。三、怎样签署商铺租赁合同店铺商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名

2023-04-22

366人看过
债务人
租了房子签了合同不想租了想退钱怎么走法律程序

以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据，然后向法院提出上诉。一、合同解除需要签协议吗合同解除并不必须要签订协议。合同解除的方式包括法定解除，协商解除和协议解除。一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。二、单方解除合同需要注意什么问题单方解除合同，是指合同当事因对方当事人违约，根据法律规定或合同约定单方面解除合同权利义务的行为。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。行使单方解除权应当注意以下事项：1、发出书写规范的解除合同通知。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、发出通知的证据保留，即

2023-03-16

131人看过