购房定金必须要有合同吗-法师兄

购房定金必须要有合同吗

来源：互联网时间： 2024-07-16 23:11:49 182 人看过

一、购房定金必须要有合同吗

购房过程中，交纳定金通常需签订书面协议，也可以选择在房地产销售协议内单独设立定金条目。

定金乃双方在签署合约或履行合约义务正式生效之前，事先向对方支付一定数额之现金作为保证契约顺利执行的一种经济担保手段。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金需要签合同吗

购买房产时缴纳预付款需要签署合约，购房者可以选择以书面形式呈现此类合约，因为这样一来便能毫无争议地就房屋预付款的金额以及支付时间和方式进行明确规定。

日后若双方产生任何法律纠纷或疑问，这一书面协定将成为界定相关事宜的重要证据之一。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金必须要有合同吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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