商铺是否需要支付房产税？-法师兄

商铺是否需要支付房产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 23:20:32 482 人看过

商业铺面要收房产税。房产税是以房屋为征税对象，而商业铺面是专门用于商业经营活动的房地产。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在规定的减除幅度内自行确定。从价计征应纳税额等于，应税房产原值乘以“1－扣除比例”乘以年税率1．2％。

商铺租赁房产税如何计算

对商铺进行房产税征收有两种情况：

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1．2％

（2）出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额＝租金收入12％

《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

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