公积金贷款是否仍然适用于已出售的房产？-法师兄

公积金贷款是否仍然适用于已出售的房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:32:58 399 人看过

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式：1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

集体产权房子能用公积金贷款吗？

以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房

（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2、现住房

（即房改购买产权）；3、二手房

（上市交易的存量房）；4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房

（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。如果符合以上条件,可以考虑申请贷款来购买房产。根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。公积金贷款需要哪些材料？根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。首先，申请人应提供住房公积金贷款申请表和身份证明文件。其次，申请人应提供购买住房的合同及协议，或者房屋买卖合同及协议。第三

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