在哪些情况下可以提前终止房屋租赁合同？-法师兄

在哪些情况下可以提前终止房屋租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:51:47 356 人看过

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。

如何提前解除房屋租赁合同而不违约？

可以采取下列方法提前解除房屋租赁合同而不违约：

1、双方约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

2、双方可以自行协商解除租赁合同；

3、因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可以提出解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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