婚前房屋财产的认定依据是什么-法师兄

婚前房屋财产的认定依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 17:16:36 85 人看过

一、婚前房屋财产的认定依据是什么

房子属于婚前财产要求房屋是婚前用个人财产全款购买或者用个人财产付首付加还贷款。一方个人财产包含一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前房屋财产需要公证吗

两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

三、婚前房屋财产公证手续需要多久

婚前财产公证十五个工作日能办好。根据相关法律规定，公证机构经审查，认为申请符合法律规定的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻分居期间的财产认定依据是什么

一、夫妻分居期间的财产认定依据是什么关于这一问题的答案取决于多种因素。若男女双方并未就婚姻关系存续期间所获之财产归属达成任何明示协议，那么即便是在分居状态下，在此期间内所获取的任何财产仍应视为属于夫妻共同财产。然而，男女双方依然有权利以书面形式约定婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的所有权归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同方式。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻

2024-04-08

207人看过
法律综合知识
婚前财产约定要具备什么条件，法律依据是什么

一、婚前财产约定要具备什么条件，法律依据是什么婚前财产约定要具备的条件有夫妻双方要在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订；夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快

2024-01-07

127人看过
房屋产权争议
房屋产权证写两个人的名字，房屋财产分配的依据是什么

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。房屋产权证的效力按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防

2023-08-05

92人看过
法律综合知识
婚前财产婚后算夫妻共同财产吗，法律依据是什么

律师解答：不算。婚前财产婚后属于个人财产，并不算夫妻共同财产，个人财产不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产，法律也明确规定了婚前财产属于个人财产。但夫妻之间约定的除外。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条第一项规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五

2024-08-09

103人看过

法律综合知识
房屋产权确认的依据有哪些

对于不动产权利的确立过程，即对房产所有权归属进行界定并提供法律上的认可。根据房产所有权的取得途径，房产权利确认的主要方式包括：第一，核实该房产是否存在最初的所有者，以及其取得房地产所有权的途径是否合规；其次，评估该房产是否经过合法息继承而获得了所有权。在这个过程中，所谓的“事实”主要基于相关的书面文件和实体物证为基础予以确认，如若缺乏这些证据，可以通过寻找权威见证人、了解证人说法或者其他相关认证措施来进一步确定。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-07-28

345人看过
共有
认定家庭共有财产的依据

家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即，家庭成员都有贡献在其中。如果财产系家庭成员共同受赠或共同继承所得，当然也属于家庭共有财产。家庭共有财产一般为共同共有，除非有特别约定。一、农村夫妻离婚房屋如何分割？1、婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。3、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的这类房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋夫

2023-03-14

113人看过
法律综合知识
什么财产会被认定为婚前财产

一、什么财产会被认定为婚前财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有；结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）

2024-01-14

321人看过
法律综合知识
法律规定的婚内财产协议依据是什么

一、法律规定的婚内财产协议依据是什么法律规定的婚内财产协议依据是：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚内财产协议公证的程序夫妻财产协议公证的流程：1．准备好个人的身份证明、财产所有权证明、财产协议书；2．准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．公证员受理后，公证员就财产协议的内容，财产的产权证明进行查验，询问当事人的订约是否受到欺骗或误导；4．双方当事人在夫妻财产协议书上签名。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证

2023-09-27

125人看过

财产继承
婚前财产是否可以被作为财产继承的依据？

第一，当事人婚前债务在婚姻存续期间不能清偿的，人民法院可以执行婚前财产；第二，如果债务是由配偶一方在婚姻存续期间承担的，目的是支付家庭生活费用，并且是夫妻双方的共同债务，则由夫妻双方的共同财产履行。配偶一方所欠的债务，如配偶一方的共同签署或随后的承认，以及配偶一方在婚姻存续期间为满足家庭日常生活需要而以其个人名义所欠的债务，是夫妻双方的共同债务。二审后可以强制执行吗二审判决作出后即生效，被执行人超过二审判决书的期限不执行的，申请人可以申请强制执行。民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，

2023-07-02

65人看过
结婚证
婚前房产的认定：房屋贷款未偿还是否算作共同财产？

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。如何证明房子是婚前财产1、法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方

2023-07-11

491人看过
法律综合知识
离婚前需要财产公证吗，法律依据是什么

离婚前一般不需要财产公证，因为夫妻的共同财产是按照法律规定的范围划分的，双方有财产协议的除外；如果双方有财产协议的，应当进行公证，但是只要协议合法有效，公证与否不影响协议的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在外地诉讼离婚需要哪些材料，有哪些相关规定在外地诉讼离婚需要以下材料：1、能证明主体身份的材料。即本人身份证、户口本、结婚证等；2、能证明夫妻感情破裂、子女抚养问题等主要纠纷主张的相关书证、物证等材料；3、书面起诉状；4、其他材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一

2023-12-20

117人看过
离婚财产分割
婚前房产协议是否能够充当离婚财产分割的依据？

有效的。1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。婚前房产协议有效吗，离婚房产分割原则是怎样的只要约定的事项是合法的，是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫就有效。离婚财产分割原则如下：1．男女平等原则。2．照顾子女和女方利益原则。3．有利生活，方便生活原则。4．权利不得滥用原则。5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向

2023-07-03

398人看过

法律综合知识
婚前承租婚后购买的房屋怎样分，法律依据是什么

婚前承租婚后购买的房屋分割方式如下：1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻可协商分割，协商不成的，法院判决分割。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，可判决房屋归一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫

2024-08-02

293人看过
法律综合知识
婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么呢

第一种，若一方父母在婚前出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

2024-08-17

498人看过