一、房子银行贷款还完了要怎么注销抵押

在房产抵押贷款还款完成后，注销抵押是确保房屋产权完全归属于借款人的重要步骤。

1．借款人需前往贷款银行，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等相关文件，并由抵押人亲自签字。

2．在取得必要的文件后，抵押人需携带本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证以及房屋他项权证等相关材料，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3．在受理窗口，工作人员将对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

4．审核无误后，工作人员将当场办理注销手续，并在相关证件上加盖注销印章。

5．注销手续办理完毕后，抵押人将收回《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等重要证件，而其他注销材料则由窗口工作人员收存备案。

二、提取并提交注销文件

1．在办理房产抵押贷款还款后的注销抵押手续时，提取并提交必要的注销文件是至关重要的一步。

这些文件包括银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等，它们不仅是办理注销手续的依据，也是证明借款人已完成还款义务的重要凭证。

2．借款人还需准备其他相关文件，如身份证、购房合同、贷款合同等，以证明其身份和房屋权属。这些文件在提交给房地产管理部门或不动产登记中心时，将作为审核注销申请的重要依据。

3．在提交文件时，借款人应确保所有文件的真实性和完整性，避免因文件缺失或错误而导致注销手续无法顺利进行。

4．借款人还需关注房地产管理部门或不动产登记中心的处理进度，及时跟进注销手续的办理情况。

三、等待和领取房产证

1．在完成注销抵押手续后，借款人需要等待房地产管理部门或不动产登记中心的处理结果。这个过程可能需要一定的时间，具体取决于当地的工作效率以及个人情况的复杂性。

2．在等待期间，借款人可以保持与相关部门的联系，及时了解办理进度。

3．一旦解除抵押登记完成，借款人就可以领取新的房产证了。新的房产证上不再有任何抵押标记，表明房产已经完全属于借款人。

4．在领取房产证时，借款人需要核对证件上的信息是否准确无误，包括房屋地址、面积、产权人姓名等。如果发现任何错误或遗漏，应及时向相关部门提出更正申请。

5．借款人在拿到房产证后，还需要妥善保管好这份重要证件。房产证是房屋产权的法定凭证，具有极高的法律效力。