根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

一、期房什么时候交契税

期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给当事人。

一、期房契税的缴纳流程如下：

1、开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%；

2、购房者去纳税时，需要备齐资料；

3、提交纳税申报，向相应的税局办理纳税申报；

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》；

5、缴费，到相应的收费柜台缴纳费用。

二、期房交契税需要带以下材料：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续；

2、如果购买的是二手房，办理契税缴纳手续须提供的资料，包括买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件等。

综上所述，一般是在房产证办理当日起缴纳，期房契税的费用与房屋的面积是相关的，房屋面积小的期房契税少。

二、二手房买卖契税标准

契税是用所有权发生转移或者变动的不动产为征税的对象,向产权的承受人来征收的一种财产税。根据国家规定,房屋的买卖要向国家缴纳契税的,无论是商品住房还是说存量房的买卖都是要缴税的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的缴纳比例是需根据国家的相关政策，购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购买房子等因素来确定；非住宅类的房屋要按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税(由买方支付)：(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%。(3)其他:成交价*3%。

三、房屋买卖税费规定

房屋买卖契税需要缴纳契税，购买房屋的价格的3%-5%左右，以及印花税。有些地方是需要交基金的，所以会有房屋维修基金和副食品价格调节基金。同时还需要缴纳办证的费用，比如房产权所有证，土地使用权证等等的费用。如果房子是按揭购买的，就需要缴纳评估费，保险费以及还有公证费。如果结婚后，就需要带上配偶一起签字。