二手房交易应该注意什么常见问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-27 10:26:24 168 人看过

一、二手房交易应该注意什么常见问题

二手房交易中需要关注的方面:

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;

2.搞清楚所卖房屋的性质;

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;

4.验证产权证的合法性与真实性;

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。

二、买卖二手房合同如何写

买卖二手房合同一般写明以下内容:

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.交易二手房的基本情况;

3.房屋价款;

4.支付价款的期限和方式;

5.办理房屋过户手续的期限和方式;

6.违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、二手房交易法院作出判决的期限是多久

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。

民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。

《中华人民共和国民法典》:第七章 代理 第一节 一般规定  第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。\n  代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任

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