买学区房你需要知道什么要素-法师兄

买学区房你需要知道什么要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:44:56 270 人看过

来吧，让我们先研究一下购买学区房的四大要素！

第一。从解决子女入学的角度购买学区房，短期内要考虑如何选房和顺利入学，并确定学区房是否纳入规划。

一般来说，在年度招生手册中有明确的宣传内容。如果当年各学校的招生简章还没有公布，我们可以参考去年的相关政策，看看是否纳入了抄录范围。需要注意的是，在同一个地区，一条街的对面，可以分为不同的小学。此外，还可以到住房小区的教委和学校、居委会等机构。第二，明确重点学校的招生政策。

家长应仔细了解个别重点学校的特殊政策。首先，个别社区对房屋的购置时间或安置时间有要求。其次，不同的部门可能有不同的政策。第三，一些名校规定一套房子只能有一个录取名额。第三，“户籍”问题。

户口也是购买学区房的关键点。大多数学校都明确规定一个家庭只接受一个孩子的义务教育。而且对父母的户籍也有要求。因此，我们首先要问清楚。为了谨慎起见，我们还可以带着卖房人的房产证到当地派出所查询是否有学龄儿童占了名额。另外，也可以在合同中约定。第四，我们还需要掌握结算时间。

从验房开始，签订合同、贷款、过户都需要一定的时间。目前，公积金贷款从选房到过户到结算需要50天左右，商业贷款需要30-40天，全款还不到半个月。因此，一定要确保报名手续在入学前办妥，确保孩子能按时入学！

为了宝宝的未来，家长打碎玻璃心，尤其是如果想买学区房，千万不要盲目。他们应该先打听一切。顺势而为是沈阳人的一大特点。因此，他们应该看清事物，捂上口袋，谨慎购买，不要后悔

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