不动产登记需要自己去登记吗-法师兄

不动产登记需要自己去登记吗

来源：互联网时间： 2024-05-08 00:50:00 412 人看过

办理房产证一般需要本人到场，如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件以及委托书。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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根据一些学者的见解，倘若机动车以登记作为公示方法，那么机动车就应属于不动产或准不动产，机动车登记适用不动产登记的相关规则即可。换言之，机动车登记应栖身于不动产登记制度之中，根本无须自立门户。诚然，机动车登记与不动产登记具有某种相似性，在登记程序等方面可以适用一些共同的规则。然而，仅仅以此为依据就完全抹煞机动车物权登记独立的制度价值，还难以令人信服。其实，机动车登记与不动产登记至少存在如下区别：其一，登记物权不同。登记仅是部分机动车物权（机动车所有权、抵押权）的公示方法，机动车质权与留置权则仍然是以占有为公示方法。而对于不动产来说，任何种类的物权均是以登记为公示方法。其二，登记物不同。机动车登记除了物权公示的效力外，还与道路交通安全密切相关。如果机动车不上道路行驶，就无须办理注册登记；进一步讲，当此类机动车物权发生变动时，既不必要也不可能以登记为要件，而是与普通动产一样，以交付作为其公示方法

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不动产登记的流程是到不动产登记部门提交申请材料，不动产登记机构受理之后进行审核，审核通过办理不动产登记，不动产登记需要提供的材料包括登记申请书，身份证明等。一、不动产登记流程是什么不动产登记流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、不动产登记需要提供的材料不动产登记需要提供的材料：1．登记申请书，原件；2．申请人的身份证明，原件和复印件；3．国有土地使用证，原件和复印件；4

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不动产产权登记证到哪去

不动产产权登记所需证件（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证件；如果是代理人，还包括委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料，房地产权属证明；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）房地产自然条件信息，包括房地产边界、空间边界、面积等资料；（5）与他人利益关系的说明资料，等相关知识：房屋产权登记的必要性（1）在未登记房屋权属转移的情况下，受让人无法了解被转让房屋的产权状况，因此交易难以成功。（2）未登记的房地产不能抵押或者因无法向贷款人提交房地产权属证明而抵押；（3）当权利人与他人发生纠纷或者因房屋所有权、土地使用权受到非法侵害时，难以提交有效的法律文书向行政、仲裁、司法机关提起诉讼，增加了司法实践的难度，可能无法有效保护自己的权益；（4）权利人将其所拥有的房屋抵押时，因未办理其他权利登记，抵押人需要处分抵押物时，因未办理房屋其他权利登记的，其优先受偿权不受

2023-05-02

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登记结婚的时候需要亲自去吗

必须亲自去。我国法律要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。一、民法典规定是否承认事实婚姻我国民法典不承认事实婚姻，事实婚姻要想取得法律承认，必须到婚姻登记机关补办登记。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条：要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、派出所能查到已婚未婚吗派出所可以查到已婚未婚。民政局的系统的信息管理平台就是以身份证号码和姓名为查询条件的，知道身份证号码肯定能查询已婚、未婚、离婚状态的，非常及时准确，而且是全国联网。公安系统的户籍管理系统也跟民政系统联网。根据相关规定，要求结婚的男女双方须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给

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深圳结婚登记需要自己带照片吗

一、结婚登记结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。结婚除必须合法律规定的条件外，还必须在规定的结婚登记处履行法定的婚姻登记手续。登记制度，可以保障婚姻自由、一夫一妻原则的贯彻实施，保证婚姻当事人及其子女的身体健康，避免违法婚姻，预防婚姻家庭纠纷的发生，同时也是在婚姻问题上进行法制宣传的重要环节。认真执行关于结婚登记的各项规定，对于巩固和发展社会主义婚姻家庭制度具有重要意义。二、深圳结婚登记需要自己带照片吗必须双方同时到民政局办理身份证和户口本全带上照片最好是不要带了多数带的到哪里是不能用的或者人家不让用的人家那照照片之后照片上还有你的结婚证编号的而你自己带的绝对没有的三、结婚证一般好久能够办理是当场办结的，无需等待几天的登记地点：男女一方户口所在地的民政局婚姻登记机关。携带证明：1、身份证;2、户口簿;3、彩照，也可以当场拍摄

2023-05-30

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烟台不动产登记需要把房产证土地证换为不动产登记证书吗

办理不动产抵押登记时，是否需要先把原有的房产证、土地证换成不动产登记证书？不需要。原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证？只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理（有权属纠纷的除外），办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书。

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不动产登记要什么证件,需要本人去办理吗

不动产登记需要下列证件：1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。3、契税完税或减免契税凭证等完税证明；4、证明不动产权属发生转移的材料；5、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。不动产登记一般都需要本人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。一、没有土地使用证的二手房可以过户吗二手房没有土地使用证的，一般无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源

2023-02-04

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