婚前房产离婚时怎样分割-法师兄

婚前房产离婚时怎样分割

来源：互联网时间： 2023-04-12 09:41:37 413 人看过

婚前房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

一、夫妻一方婚前财产主要包括哪些?

夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产可以被认定为是夫妻一方婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，否则无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。

二、婚前财产是什么意思？

婚前财产是夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，否则，无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。

三、房产证写一个人的好处是什么？

房产证只写一个人的情况下，更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。

婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。

婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。

如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

所以，如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。

婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。

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