没有血缘关系能共同买房吗-法师兄

没有血缘关系能共同买房吗

来源：互联网时间： 2022-09-14 00:12:07 257 人看过

没有血缘关系能共同买房，双方共同买房的房屋属于双方共同所有，可以在房产证上写两个人的名字，双方可以约定共同共有或按份共有，在分割时按照双的出资比例进行分割。

一、没有血缘关系能共同买房吗

没有血缘关系能共同买房，两个没有亲属关系的人，可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字，房子属于不动产，不动产可以由两个以上单位、个人共有，这样两个人都是共同所有者。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。一般情况下，房地产许可证只能发给特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的，在双方达成协议或肯定的情况下，除了房屋所有权证之外，共同所有者可以获得共同所有权证书。

二、共同买房出资比例怎么算

共同买房出资比例按共有人出资额度除以支出的总房款额度计算。比如一套100万的房子，共同买房人A出资40万，共同买房人B出资60万，则A占房屋产权的40％，B占房屋产权的60％。另外，在共同买房的时候，根据规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为“按份共有”或者“共同共有”，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

三、共同买房贷款注意事项

1．选择征信良好一方

2．注意降低还贷风险

3．确认年龄限制问题。除了收入情况以外，借款人的年龄大小也是银行考虑的主要因素。

4．签约双方都需到场。在买房时，签约环节会有很多，包括签订购房合同、房贷合同等，这些都是需要夫妻共同到场的。就比如在签约房贷合同时，如果有一方未到场签字，那可是无法获批的。

5．选稳定高收入一方。在申请房贷时，银行会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。

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