理解单位福利房的定义吗？-法师兄

理解单位福利房的定义吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:12:45 292 人看过

单位福利房是指如下。职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。是房改以前，各企业为本单位员工，盖的房子。以工龄、家庭人口、职位为分房依据。房子产权归企业所有。

离婚单位福利房如何分配

离婚单位福利房一般协议分配。若无法协议分配，或一方不履行分配协议的，则个人婚前所得房屋不分割，共同财产所得房屋，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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单位福利房能否继承，取决于当事人的实际情况。如果福利房转移到个人名下，则可以按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那么则无权继承。福利房不是公民的合法财产，因此公共住房不能成为遗产进行继承。如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。福利房有房产证吗首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权。1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。此类房称作福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权

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一、单位房改房是不是福利房？房改房是福利房，福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。二、房改房的买卖条件（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。三、二手房什么情况下千万不要买？如果二手房存在如下情况，则千万不要

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夫妻共同拥有单位福利房吗？

单位福利房是否定性为夫妻共同财产，主要取决于福利房分配的时间：1、如果福利房是在夫妻双方关系存续期间分配取得的，或者是婚前取得，但是在婚后双方协商约定为双方所共有的，则是属于夫妻共同财产；2、如果在夫妻双方约定婚姻关系存续期间取得的财产归个人所有的，任何一方所负有的债务都应以夫妻个人的财产进行清偿。奢侈品属于夫妻共同财产吗奢侈品是否属于夫妻共同财产需要视情况而定。确认为夫妻共同财产的情况如下：1、婚后用夫妻共同财产购买。夫妻双方婚姻存续期间获得的工资、奖金以及生产、经营的收益，属于夫妻共同财产，用上述财产购买的物品往往当然转化为夫妻共同财产；2、婚后双方父母没有特别说明赠与。夫妻婚姻存续期间，双方父母在节日或者特殊的日子会给夫妻双方购置一些贵重物品属于正常情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1

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一、单位集资房算不算福利房集资房是否隶属于福利房范畴？这是一个值得我们深入探讨的话题。在分析这个问题之前，让我们先明确几个概念：集资房并不等同于福利房；而在集资建造住房方面，其所有权归属则依据投资份额来进行明确划分。即：若个人以全款形式参与购房，便可享有完全的产权，若仅作部分投入，则只能获得相应的产权份额。然而，随着市场的不断发展与演变，许多开发商或者企业纷纷借用集资之名四处征地，这使得各地的产权关系变得愈发混乱。面对这种情况，国家已经出台相关法律，明确禁止集资房产在市场上进行买卖活动。因此，应该认为全额集资房并非福利房的一种特殊类型。《劳动法》第七十六条国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。二、单位集资房也算二手房吗确实是允许进行交易的，不过并不是所有的集资房都拥有完整的产权。涉足集资房交易时，

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单位福利房产权属于职工和单位。福利房指的是单位进行补贴的房产，但是通常情况下房产证是在单位的，五到十年才会拿到房主的手里。所以房主应该按照一定的比例购买之后才可以拥有产权。个人是没有房产证的，所以对房子是没有所有权的，并且依照法律法规的规定，没有登记的房子是不能进行转让的。单位分给职工的福利房产权属于谁1、分给职工使用的福利房产权归属单位所有，职工拥有有限产权，一般在5－10年按一定比例购买后才可领取房产证，获得全部产权。参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。2、法律依据：《中华人民共和国经济适用房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地

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一、单位福利分房继承规定是什么关于职工住房福利分配权益的继承管理条例规定如下：工人借由福利分房项目获得的房产并非产权性质范畴内的住宅，他们所持有的仅仅是使用该房屋的相应权利，并没有相应的所有权。然而，若政策许可且工人有足够的资金支持的话，他们可以申请购买原本属于福利分房性质的房产，如此一来，继承人在符合相关法律法规和公司规定的前提下，才有资格依法继承该房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、单位福利分房是夫妻共同财产吗1、在夫妻共同生活中，福利住房被视为夫妻二人的共有财产。在此意义上，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻持续过程中所获得的财产性利益，包括但不限于生产、经商以及投资于各类

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福利费不计入工资总额。《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业，其工资薪金，不得超过政府有关部门给予的限定数额；超过部分，不得计入企业工资薪金总额，也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。下列各项不列入工资总额的范围：(一)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金；(二)有关劳动保险和职工福知利方面的各项费用；道(三)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出；(四)劳动保护的各项支出；(五)稿费、讲课费及其他专门工作报酬一、关于职工福利费扣除有哪些规定？《企业所得税法实施条例》

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单位福利住房如果有房产证的话可以立遗嘱并办理公证。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条【公证遗嘱】

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一、单位试用期工伤享受单位福利吗员工福利分为两类：一类是法定福利，如社会保障、带薪年休假；一类是非法定福利，如奖励旅游、节日补贴。法定福利是依照国家的法律法规给予的。如果国家的法律法规中规定试用期内不给的，则单位可以不给，也可以给，主动权在单位手中；如果国家的法律法规中没有提到试用期内是否给，则默认试用期与正式员工一样，单位必须给予。单位必须给予的是：法定福利，如社保、带薪年休假、最低工资标准、同工同酬等。二、单位试用期工伤享受单位福利的项目（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；（二）住院伙食补助费；（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供

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一、父母在单位的福利房能继承吗现在关于单位福利房是否能够被继承人所继承，这主要受到具体情形的影响。若福利房已成功转入个人名义之下，则依照遗嘱继承或法定继承的原则进行份额分割；但若福利房仍处于单位所有状态且仅为使用权，则无法作为遗产继承。福利房并非公民的合法财产，故公共住房无法成为可继承之遗产。如果租户在租房期限内离世，与其共同居住之人得以参照原始租赁合同继续使用该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、前妻孩子可以继承按揭房吗原配所孕育的亲子，尽管其夫妻已就离婚事宜达成协议，但这种情况并不妨碍孩子在特定情形下享有的继承人权利。无论父母双方是否已经正式结束婚姻关系，这对于其子嗣在遗产传承方面的合法权益都没有任何关联性。子女拥有的继承权源于其与生父或生母之间天然的血脉联系，而父母离婚仅仅意味着

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