民法典中不动产权证抵押是否需要押证-法师兄

民法典中不动产权证抵押是否需要押证

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:31:13 366 人看过

一、民法典中不动产权证抵押是否需要押证

民法典中不动产权证抵押需要押证。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房产证抵押后多长时间会放款

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。

三、银行的不动产抵押贷款流程

（一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

（二）然后我们可以交给银行受理。

（三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

（四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

（五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

（六）其次银行取得他项权利证后进行放款。

（七）后银行贷后管理。

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