解除担保关系的情况如下:
1、借款人已偿还债务的,担保人可以向银行提出撤销担保;
2、与借款人协商,要求更换担保人;
3、如果担保人被他人欺骗、胁迫,或者借款人与他人串通提供担保,担保人可以在这些情况下向法院提出撤销担保;
4、担保期限过后,担保期限未约定的,法律规定在债权到期后六个月内。
如何可以解除担保关系
房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。
首先要看保是保证担保,还是连带责任担保;如果是前者,那么银行首先应找借款人还款;如果是后者,那么银行既可以找借款人也可以找你,不分先后。目前担保关系已成事实,无法解除了。
相关法律知识:
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
-
保全担保费由谁负担
418人看过
-
保全担保费由谁负担
285人看过
-
征信担保损失怎么消除
72人看过
-
反担保抵押权怎样消除
481人看过
-
保全担保费由谁负担呢
318人看过
-
担保人如何取消担保
130人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
反担保人如何消除担保云南在线咨询 2022-11-11根据《民法典》的规定,反担保的解除,是指在反担保合同或条款有效期内未发生约定的反担保责任,于合同期满后反担保义务解除。此时反担保合同失效,已办理抵押或质押登记的,应到登记机关办理注销登记手续。反担保解除有以下条件: 一、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保; 二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保; 三、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其
-
没有放款的担保怎么去消除担保福建在线咨询 2022-05-24贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。 通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。另外,在执行担保的历程中,需要是借贷和担保三方共同约定解除担保,才能在担保执行的历程中解除担保关系。
-
担保人取消担保广东在线咨询 2022-09-04一般来说,在借款人还清贷款以后,担保人就不存在担保责任了。但是在担保的过程中,如果是想要解除担保,则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期内,担保人和借款人的连带关系是存在的,如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。另外,在执行担保的过程中,必须是和担保三方共同约定解除担保,才可以在担保执行的过程中解除担保关系。一般情
-
-
担保人和担保被担保人怎么取消担保天津在线咨询 2023-01-12担保人可以通过以下方式撤销担保: 1、债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力; 2、债权人和债务人未经保证人书面同意,加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任; 3、保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。