楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决好-法师兄

楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决好

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 22:45:13 491 人看过

一、楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决好

1．受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；

2．鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；

3．鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

二、房屋漏水问题物业无动于衷怎么办

如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉。

《民法典》

第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

三、房子漏水怎么起诉

协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。起诉必须符合下列条件：

1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2．有明确的被告；

3．有具体的诉讼请求和事实、理由；

4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十三条　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

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