婚前父母出资买房,如果房产是登记在一个人的名下,如果双方离婚,该房产属于一个人的个人财产。
婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房,产权登记在另一方名下的,一般认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产。因此,在离婚房产分割时,作为夫妻共同财产进行分割。
婚前共同出资购房离婚后怎么分割
婚前共同出资购房,在离婚时,若一方不承认另一方有出资,在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。
现在很多男女恋爱时感情非常不错,都认定对方为结婚对象,于是在婚前共同出资购房。但这其实存在着很大的隐患。婚前共同出资购房房产证上写谁的名字结婚后感情不合导致离婚,那房产又该如何分割呢
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的情况,离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产,分三种情况:
一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
第二种是对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。
第三种是若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产分割。
婚前共同出资购房,在离婚时,若一方不承认另一方有出资,在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为的,法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
-
父母出资购房离婚后房产归谁
421人看过
-
父母出资购买房产离婚后如何处理
302人看过
-
婚后买房父母出资离婚房产归谁
157人看过
-
一方父母出资购房,离婚后房产如何处理
60人看过
-
父母为子女出资购房,离婚后房产归属谁?
239人看过
-
父母出资购房,婚后产权归属如何?
203人看过
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
-
-
了婚前父母出资的房产归谁,婚后父母出资房产归谁香港在线咨询 2022-10-26一、离婚了婚前父母出资的房产归谁(一)属于夫妻个人财产根据法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。根据《婚姻法》第十八条规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法解释》(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”(二)属于夫妻共同财产根据法律规定,当事人结婚前,父
-
父母出资购房如果离婚房子归谁?河南在线咨询 2022-04-10(一)婚后购房,双方父母出资,登记在双方子女名下。离婚时,视为对双方子女的赠与,按共同共有财产处理。-可分割 (二)婚后购房,双方父母出资,双方父母共付首付款,由子女还贷的,离婚时视为共同共有,一般均分。 (三)婚后购房,双方父母共付全款出资,离婚时视为按份共有,按出资比例分割。 (四)婚后购房,一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与。 (五)婚后购房,一方父母出资,登记在对方子女
-
父母出资购房,离婚时房产可以归谁?江苏在线咨询 2022-05-05(一)婚后购房,双方父母出资,登记在双方子女名下。离婚时,视为对双方子女的赠与,按共同共有财产处理。-可分割 (二)婚后购房,双方父母出资,双方父母共付首付款,由子女还贷的,离婚时视为共同共有,一般均分。 (三)婚后购房,双方父母共付全款出资,离婚时视为按份共有,按出资比例分割。 (四)婚后购房,一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与。 (五)婚后购房,一方父母出资,登记在对方子女
-
父母出资购房,离婚时房产可以归谁贵州在线咨询 2022-04-03(一)婚后购房,双方父母出资,登记在双方子女名下。离婚时,视为对双方子女的赠与,按共同共有财产处理。-可分割 (二)婚后购房,双方父母出资,双方父母共付首付款,由子女还贷的,离婚时视为共同共有,一般均分。 (三)婚后购房,双方父母共付全款出资,离婚时视为按份共有,按出资比例分割。 (四)婚后购房,一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与。 (五)婚后购房,一方父母出资,登记在对方子女