房产中介的法律义务有哪些-法师兄

房产中介的法律义务有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-07 21:50:16 57 人看过

中介的法律义务有：提供租赁房屋信息和租客信息，如实告知真实情况，按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。

一、签订合同的基本原则是什么？

当事人订立合同，依据以下基本原则：一、平等原则，即合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。二、合同自由原则，即当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。三、公平原则，即当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。四、诚实信用原则，即当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。五、遵纪守法原则，即当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。六、依合同履行义务原则，即依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

二、中介未告知土地使用年限是不是违约

中介未告知土地使用年限是违约。中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介未尽到告知义务，且移转交付的土地使用权年限不符合法律规定的房产宅用地的使用年限，即构成违约，出卖人应当承担违约责任。

且居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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