可以单独转让地役权吗？-法师兄

可以单独转让地役权吗？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:32:47 420 人看过

地役权不可以单独转让。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。规定所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。

转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权

转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权根据以下具体情况而定：

1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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