房子过户所需的最新手续有哪些？-法师兄

房子过户所需的最新手续有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:13:29 284 人看过

2021最新房子过户需要准备房屋所有权证、契证和申请人的身份证明等。如果是买卖过户则需要的材料包括房屋所有权证、申请人身份证明、契证、存量房买卖合同、卖方的婚姻状况证明以及其他必要的材料。如果是拆迁户购买房子的，则买方需要提供拆迁协议。继承过户需要的材料有派出所或者医院出具的死者的死亡证明、死者的亲属关系证明以及申请人的身份证和房屋产权证。

离婚房子过户需要的材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

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我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候，需要什么样的准备呢，其实具体的条件很简单--过户手续：第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部

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房屋过户办理需要什么手续:1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证.上的当事人必须在场。如果结婚了，需要夫妻双方的在场和签名，即使房产证.上只有一个人的名字;2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同.上的金额必须与合同_上的金额相同;3、房产过户申请材料提交房.产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一-般需要15个工作日左右;4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。。一、黑户房子能过户吗可以的，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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最新房产证过户办理手续有哪些

一、房产证过户办理流程：(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、房产证过户办理所需材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;

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一、二手房过户带什么资料？买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；二、二手房过户需要什么手续？1、买方要对房子的

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(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；(12)房地产共有人同意转移的意见书；(13)收购或合并企

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