土地承包没有书面合同效力如何-法师兄

土地承包没有书面合同效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 16:13:09 111 人看过

依据我国规定，签订合同的时候，可以通过书面、口头、电子等的方式签订，所以进行土地承包时，通过口头约定也是有效的。

一、土地承包合同什么情况下可以解除

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。

（一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

（二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

（三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

（四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

（五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

（六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

（七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

（八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

二、土地承包合同的注意事项

（一）“承包方代表姓名”要与身份证一致；

（二）“承包土地人口”为农户现有人口；

（三）“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

（四）“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

（五）“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

（六）“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

（七）“地块地类”只分水田、旱地两类；

（八）“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

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