土地承包没有书面合同效力如何-法师兄

土地承包没有书面合同效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 16:13:09 111 人看过

依据我国规定，签订合同的时候，可以通过书面、口头、电子等的方式签订，所以进行土地承包时，通过口头约定也是有效的。

一、土地承包合同什么情况下可以解除

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。

（一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

（二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

（三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

（四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

（五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

（六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

（七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

（八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

二、土地承包合同的注意事项

（一）“承包方代表姓名”要与身份证一致；

（二）“承包土地人口”为农户现有人口；

（三）“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

（四）“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

（五）“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

（六）“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

（七）“地块地类”只分水田、旱地两类；

（八）“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

申请劳动仲裁
如何判断没有书面形式的劳动合同的效力

如果没有书面形式的劳动合同，且劳动者不是非全日制用工的劳动者的，一般合同无效。但是没有劳动合同，有工资支付凭证、考勤记录等材料的，能证明单位与劳动者建立了事实劳动关系。一、私人单位没有劳动合同可以申请劳动仲裁吗没有劳动合同可以申请劳动仲裁。但是注意，劳动者应当提交其他可以证明双方存在劳动关系的证据，例如银行流水、社保保险缴纳记录、考勤记录、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件等。二、农民工受伤没有合同怎么赔偿如果农民工工地受伤，但没有劳动合同的，可以通过以下凭证证明事实劳动关系，之后依法申请工伤认定和劳动能力鉴定后去索赔：劳动者填写的用人单位招用记录；工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录；用人单位向劳动者发放的能够证明身份的证件；其他。三、兼职没签合同中途辞职了不发工资劳动者可以向劳动行政部门投诉。非全日制用工可以签订口头的劳动合同，但是劳动者为了维护自

2023-03-23

361人看过
土地转让
承包土地转让合同书

一、承包土地转让合同书转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。二、宅基地转让合同甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：___。3、该房屋的使用状况为：___。四、转让的价格为人民币?___元（大写___元）。该价格不包括转让产

2023-04-24

259人看过
土地承包
土地承包合同包含什么内容具有法律效力

订立土地承包合同的法律效力是：明确发包方、承包方的权利义务关系。土地承包合同的内容包括：发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；纠纷的解决办法等。土地承包合同范本：依据＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿农场＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。一、合同双方发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、承包土地名称：甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿大队＿＿＿＿＿＿＿＿＿号地耕地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿公顷承包给乙方。三、承包期限：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿

2023-07-29

324人看过
合同生效
如何合法书写承包地合同

一般情况下，承包土地的合同通常要具备以下的条款才合法：承包土地的合同，一般需要写清楚承包方和发包方的姓名、地址等信息。除此之外，还要写清楚土地的名称、面积等信息。承包土地的合同里面还要记载清楚承包的用途、承包的期限和起止日期、双方的权利义务、以及违约责任等条款。农村承包地合同怎么写一、土地的面积、位置。二、土地用途及承包形式。三、土地的承包经营期限。四、承包金及交付方式。五、地上物的处置。六、甲乙双方的权利和义务。七、合同的转包。八、合同的变更和解除。九、违约责任。十、合同纠纷的解决办法。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约

2023-07-02

209人看过

土地承包
土地承包合同无效的原因有哪些？如何处理？

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；二、恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；三、以合法形式掩盖非法目的的；四、损害社会公共利益的；五、违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。处理方法：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。代理合同无效情形有哪些属于因无效代理订立的无效合同，包括以下情况：1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的

2023-08-06

61人看过
不可抗力
土石方专业承包合同如何书写？

发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造XXXX园林工程，签订以下协议：一、工程内容：包括我公司设计的XXXX园建、绿化、及其他部分工程(详见图纸)。以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。二、工期：1、开工日期：本项目工程工期从2004年月日起至2004年月日止，共个日历天。2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。三、工程合同价款：经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。四、承建方式乙方对水电及园建工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电

2023-04-16

475人看过
土地承包
农村宅基地买卖合同的法律效力与土地承包合同的关系如何？

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。通用版农村宅基地买卖合同范本＜p＞甲方（卖方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（买方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。＜／p＞＜p＞二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。＜／p＞＜p＞三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，

2023-07-03

272人看过
土地租赁
土地租赁合同中承租人死亡合同的效力如何

承租人死亡了的，那么这个租赁合同中要是没有提及相关的处理方式，一般是有效的，如果说合同中说了要是承租人出现了死亡情况合同就立即取消的，那么就没有法律效力。承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。最长期限我国《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。二百一十五条，租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收

2023-06-15

422人看过

土地承包
土地承包合同签了50年有效吗

根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。一、农民耕地使用权是否能够永久拥有1、农民不能永久拥有耕地的使用权。农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，农民对土地不具备永久使用权，耕地的承包使用权期限为三十年，届满后再延长三十年。2、法律依据：《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承

2023-03-05

207人看过
继承权
书面放弃继承权的效力如何

书面放弃继承权的效力如果属于在遗产处理前作出的是有效的。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。一、民法继承有哪些要注意1、放弃继承权是无条件、无保留要求的。放弃继承权，是继承权人主动放弃对被继承人遗产的无偿享有权，如果继承权人以某种条件或要求为前提作为放弃继承权的条件，其放弃继承致其不能履行法定义务或者侵害了其他继承权人的权利，则这种放弃继承权的表示是无效的。如以放弃继承权，不支付赡养费的，因赡养义务是法定义务，不得约定免除，即便放弃继承权，仍然要履行赡养义务。2、继承开始后，被继承人放弃继承的，应当在遗产处理前做出。被继承人死亡前，继承人以书面形式放弃继承期待利益的，只要不违反法律禁止性规定或损害社会公共利益的，也是有效的。继承开始前放弃继承期待利益的，不产生代位继承。举例来说，几个子女在老人生前就约定了老人去世后财产归属，其中女

2023-06-19

328人看过
土地租赁
土地租赁合同没有效的如何处理

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、代签合同无效房租可以退吗可以。《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人是要退还房租的。二、抵押合同无效怎么办啊？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

2023-03-26

291人看过
保证
如何保证承诺书合同的效力？

承诺书合同的效力应按下列标准认定：承诺书合同一般在要约确认的期限内，经承诺人以通知的方式作出时成立并生效。如果是对话方式作出的意思表示，自要约人知道其内容时生效，以非对话方式作出的意思表示，自到达要约人时生效。承诺书合同的效力是怎样的1、承诺书合同的效力是：在要约确认的期限内，经承诺人以通知的方式作出时成立。且以对话方式作出的意思表示，自要约人知道其内容时生效，以非对话方式作出的意思表示，自到达要约人时生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百八十四条，以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作

2023-07-28

334人看过

土地承包
土地承包合同私下转让有效吗

一、土地承包合同私下转让有效吗土地承包合同双方协商一致，可以签订土地承包流转合同，有法律效力。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。二、合同缔约过失的情形有哪些《民法典》第500条采用列举式和归纳式对缔约过失责任的适用范围作了规定，它包括：（一）假借订立合同，恶意进行磋商。恶意磋商，是指一方没有订立合同的诚意，假借订立合同与对方磋商而导致另一方遭受损失的行为。如甲企业知悉自己竞争对手在收买乙企业，为了与对手竞争，遂与乙企业谈判购买事宜，在谈判中故意拖延时间，使竞争对手失去收购机会，之后即宣布谈判终止，致使乙企业遭受重大损害。（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，是指对涉及合同成立与否的事实予以隐瞒或者提供与事实不符的情

2023-05-06

97人看过
土地承包
口头口头土地承包合同有效吗

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效；3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。一、合同是不是可以用口头形式进行约定可以采用口头形式，但最好采用书面形式，相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。在实践中，一般具有标的额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系，为慎重起见，要采用书面形式订立，法律明确规定，所涉及的技术合同、保险合同、委托代理合同、建设工程合同、运输合同，应当采取书面合同。二、签了字的合同就是合同成立吗签了字合同就成立了，合同成立是一个客观事实，无需考虑生效和有效与否。只要经过双方当事人的意思表示，并且

2023-06-24

497人看过