买房在最晚什么阶段可以违约-法师兄

买房在最晚什么阶段可以违约

来源：互联网时间： 2024-05-06 20:52:57 254 人看过

若开发商未能依照约定的期限向购房者交付所购房产，即视为违反了双方签订的购房合同，买房者有权依照现行的法律法规追究开发商相应的违约责任。例如，在经过适当且合理的催促之后，房地产开发企业如果在三个月之内仍旧无法遵照约定履行义务并且没有足够的理由解释，那么买房者便可依法主张解除购房合同的权力。

此外，所有因开发商未能按约交付导致的经济损失皆应由负责开发该项地产的房地产开发商全权承担。相反地，若在催促之下，房地产开发企业能在三个月内准时履行合同，使房产如期交付给购房者，那么买房者将无法解除已签定的购房合同。尽管如此，在此种情境下，买房者依然享有权利要求开发商就其逾期未交付所带来的经济损失给予相应的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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