房屋被盗房东有没有责任-法师兄

房屋被盗房东有没有责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 18:33:24 463 人看过

如果房东有过错，是可以索赔的。房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。

如果承租人没有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错，如房屋的结构有瑕疵等情况，则出租人对租房被盗给承租人造成损失不承担赔偿责任。

物业公司房屋被盗原因是什么

小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
租户或房东是否有责任出租房屋

一、租户或房东是否有责任出租房屋租房子时，房东和租客都得负责。房东要做的是把房子弄好，保证安全，设施能用；该修就修，不违法乱纪。租客也不能马虎，按约付租金，别破坏房间和家具；不能擅自转租或更改房子用处；保持干净整洁。不过这些责任和义务每个地方都可能有点儿差别，所以最好看合同或者问问律师。要是有人玩忽职守，那就要承担法律责任啦！《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租房合同怎么写才有效规范而有效的租房合同协议需详细列明签约双方当事人的全名或单位名字及其住址；对所租用房产的具体位置，其占地总面积，内部装修情况以及相关设备设施等进行详尽描述；明确房屋的实际用途；在合同中明确租赁期限的

2024-07-01

286人看过
刑事强制措施
房屋被他人私自出租，房东有责任补偿房客损失吗

苏州的潘氏夫妇来到杭州计划将自己之前购置的商品房出售，哪知新房竟然被95后邻居潘某某出租了，租期六年，二房东王某装修后进行了转租。期间，潘某某获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。目前，潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施。房东有责任补偿房客损失吗？答案是没有。因为租赁合同是在他们夫妇不知情的情况下签订的，本案中潘某某谎称是潘氏夫妇的亲戚，伪造委托书出租房屋，但实际上并未获得房屋所有人的授权，其出租行为属于无权处分。根据法律规定，无权处分的人订立的合同是效力是待定的，如果合同经过了所有权人追认了，或者签订合同有无权处分人获得了处分权了，则该合同有效；如果没有经过所有权人追认也没有获得处分权的，则合同无效。而潘氏夫妇对此不知情，也不予追认，因此潘某某与“二房东”王某签订的房屋租赁合同是无效的，对潘氏夫妇不生效，王某应该将房屋归还，因此造成的损失则应该向潘某某追偿。自己

2023-05-07

475人看过
刑事犯罪
房东在出租屋被盗后需担责吗？

出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。出租屋聚众赌博房东有没有责任一、出租屋聚众赌博房东有没有责任1、出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：（1）如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；（2）如果房东不知道，一般没有责任。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处

2023-07-20

395人看过
房屋产权调换
房东在出租房屋时，有哪些赔偿责任？

房屋拆迁补偿规定：房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋承租人拆迁安置根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的拆迁安置进行妥善处理。对于房屋承租人的拆迁安置问题，拆迁人应当根据被拆迁人的具体情况，给予合理的拆迁补偿，确保其拆迁安置

2023-09-03

128人看过

法律综合知识
租房时发生盗窃事件，房东是否有责任

若房东所提供之租屋设备设施完整无损，且房东有物业管理公司提供相关服务，以此履行了其安全保卫的义务，那么，房客在遭遇盗窃事件之后，房东便无需为此负上任何责任；然而，如果房东未能充分履行上述义务，那么他将必须为自身的过失行为负责，并在法律允许的范围内赔偿因为盗窃而给房客带来的经济损失。这是由于，房东所负担着保障所出租房屋及其附属设施能够安全、正常使用的不可推卸的义务。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2024-07-30

204人看过
管制
租客的东西被偷了房东有责任吗

一、请问出租房里面的东西被盗，房东有责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。【法律依据】《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、东西被盗属于什么案件盗窃罪属于刑事案件。盗窃的公私财物，既包括有形的货币、金银首饰等财物，也包括电力、煤气、天然气等无

2023-03-19

478人看过
法律综合知识
出租屋发生火灾房东有责任吗

一、出租屋发生火灾房东有责任吗当出租屋发生火灾时，房东是否承担责任主要取决于其是否履行了消防安全责任。1．如果房东未能履行其消防安全责任，如未进行定期检查、维修电器设备、提供足够的消防设备等，导致火灾发生，那么房东可能会承担一定的责任。2．如果火灾是由于租客的不当行为或疏忽造成的，如乱拉乱接电线、违规使用明火等，那么房东可能不会承担主要责任。但无论如何，当火灾发生时，房东都应该积极配合消防部门进行调查，并根据调查结果承担相应的责任。二、出租屋火灾责任如何判定出租屋火灾责任的判定通常需要根据火灾原因、房东和租客的行为以及相关法律法规进行综合考虑。1．需要确定火灾的具体原因，如电气故障、燃气泄漏、人为纵火等。2．需要分析房东和租客在火灾发生前后的行为是否符合消防安全要求。（1）如果房东未尽到消防安全责任，如未进行必要的消防设施配备、维修和检查等，导致火灾发生或扩大，那么房东可能会被判定为承担主

2024-07-20

146人看过
法律综合知识
在租房期间，电动车被盗了，房东是否有相应的责任

如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。一、租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析：1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。二、房东清理租客东西怎么才合法一般来说房东是不能够自主清理租客东西的，要是在合法的租赁合同期内房东入屋清理租客东西的，是属于违法行为，要是情节严重的会涉嫌到非法搜查罪，是有可能要坐牢的。要是租客逾期还不交房租并且经过

2023-03-24

96人看过

法律综合知识
租户受伤房东有没有负赔偿责任

一、租户受伤房东有没有负赔偿责任在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：1．房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；2．因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；3．房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；4．超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、房屋漏水是起诉房东还是租户房屋漏水是起诉房东还是租户，要看情况。如果是因租户使用不当等过错造成的，可起诉租户；

2023-06-14

288人看过
承诺
被二房东诈骗中介有责任吗?

是否承担责任，应当根据中介是否存在违法情况而定，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。一、如何办理房转按揭从上述相关定义可以知道，二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易。那么，买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢？一般来说，主要有以下流程：（一）买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。（二）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么久可以选择跨行转按的方式进行。（三）买方向银行申请转按并提交相

2023-03-13

268人看过
法律综合知识
房屋出租引起火灾房东有连带责任吗

房屋出租引起火灾房东有连带责任吗出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。房屋出租引起火灾房东有连带责任吗的法律依据《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　

2022-07-01

417人看过
法律综合知识
承租人在租房时物品被盗，出租人有没有责任？

我将位于一套住房出租。因这套房是买的二手房，买房时，原房主给了一把钥匙，说只有一把了，其它的找不到。我也未更换锁，房出租时，也给承租人说了，要换锁。当时，承租人说他没有贵重物品，不用换。我也将钥匙也了他。在10月12日，他说房夜间(晚上12点至凌晨5点)被盗，他和他的家人都在家。他的手提电脑和手机被盗。有一点，如果人在家，将门从里锁上，就算是钥匙也是打不开的。派出所也到现场，派出所说没有强开门及从阳台进入的迹象，说是正常情况下进入的。承租人听说本就一把钥匙时，认为我未给够钥匙，小偷是用钥匙进入的，还说如果知道是一把就不租了。派出所也说我应给够钥匙。于是，承租人以此要求我赔偿损失。说要起诉赔偿损失。浙江杭州金龙鑫律师回复：若你没有相反证据证明你无过错，则需要承担责任。湖北武汉陶长喜律师回复：你与承租人是是房屋租赁关系，而非保管关系，你不负有保管其财物的义务，且在出租时已告之要换锁，是承租人说

2023-04-22

358人看过

通缉
涉黄的房屋房东负责任吗

房东如果不知情的情况下不需要承担责任。如果房东知情，还提供帮助，要承担责任。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。一、住酒店不登记身份证有什么处罚旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。二、家暴精神轻微损害怎么判家暴导致受害人呢轻微伤的，不构成犯罪，对于加害人应当由公安机关处五日以上十日以下拘

2023-03-28

300人看过
刑事犯罪
出租屋聚众赌博房东是否有责任

出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：1、如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；2、如果房东不知道，一般没有责任。赌博输钱通常不能要回来吗。由于赌博是违法行为，是不受法律保护的，输的钱即便被追回也会因为是赌资而被收缴，不会退还。赌博参与者也可能因为违反治安管理规定而受到治安管理处罚，比如拘留、罚款。以赌博为业的，则涉嫌构成刑事犯罪而受到刑事处罚。一、网络上赌博会不会被警察抓网络上赌博会不会被警察抓需视情况而定。参与赌博本身就属于违法行为，是否会被抓要看是否已经达到了犯罪的程度。1、如果只是偶尔的参与赌博，只是单纯的参与者，不会构成犯罪，只会被治安管理处罚，行政拘留并罚款；2、如果是组织赌博的，涉嫌构成赌博罪，要被追究刑事责任。以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；3、开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处

2023-06-26

67人看过