房子贷款没还完可以改变户主姓名吗
来源:互联网
时间: 2023-06-22 21:26:38
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可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖了,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋登记的名字,除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。
一、民法典中房屋产权可以加共有人吗
能加。房屋产权人可以在房屋产权证上加共有人的名字,在房屋产权证上加共有人的名字的,要向房屋管理部门办理物权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、公积金贷款的房子离婚后如何过户
要办理过户的房产不能有按揭贷款,若有贷款,需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字,不属于交易,不用上税,所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款,赎回产权,之后办理完毕住房房产证。此时,才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你俩,你俩物权变更产权。
三、房产证上加名字要钱吗?
房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下情况:
1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;
2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;
3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。
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