按揭贷款合同签署前的法律注意事项-法师兄

按揭贷款合同签署前的法律注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-22 20:13:02 389 人看过

一、按揭贷款合同签署前的法律注意事项

签订按揭贷款合同的注意事项有：

1．合同应当采取书面形式订立；

2．合同中应当明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；

3．不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

二、贷款合同纠纷的诉讼时效是多久

贷款合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、贷款合同不见了银行可以补办吗

如果发生贷款合同遗失，以下两种方法可以补办：

1．携带好自己的身份证到贷款银行，让银行重新给当事人一个原合同复印件，然后加盖银行公章，该份复印件也是有法律效力的。

2．如果当事人当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。

《民事诉讼法》第七十条

书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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