家中被盗，能找物业索赔或不交物业费吗？-法师兄

家中被盗，能找物业索赔或不交物业费吗？

来源：互联网时间： 2024-05-12 00:24:54 235 人看过

家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
物业费不交能否被物业断电

一、物业费不交能否被物业断电不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不交物业费物业有权不让车进小区吗不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协

2023-07-12

94人看过
业主
家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗

家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任，那么可以找物业赔偿。物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约

2023-07-24

207人看过
业主
业主家中被盗后，能否拒绝支付物业费？

尽管业主家中被盗，物业公司已经采取了一系列措施保障小区的安全，包括24小时看守和巡逻，安装摄像头等。这些措施可以视为物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务。同时，物业公司按照合同约定为小区提供了物业服务，因此业主有义务承担交纳物业管理费的责任。尽管家中被盗,业主仍然有责任按时交纳物业费。物业公司为了保障小区的安全,安排保安人员24小时看守和巡逻,并安装了部分摄像头,这些措施可以视为物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务。同时,物业公司也按照合同约定为小区提供了物业服务,业主作为小区的住户,已经享受了物业服务带来的便利,因此有义务承担交纳物业管理费的责任。素材：业主享受物业服务，是否需要按时交纳物业费？根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按时交纳物业服务费用。如果业主逾期未交纳物业服务费用，物业服务企业可以采取以下措施：一是催告业

2023-09-05

300人看过
法律综合知识
盗窃问题物业是否应赔偿业主家中被盗的财物

一、盗窃问题物业是否应赔偿业主家中被盗的财物盗窃问题物业可能要赔偿业主家中被盗的财物。如果物业公司按照物业合同的约定尽到了相应的安保义务的，则业主家中被盗物业公司不承担赔偿责任；反之如果物业公司没有尽到应尽的安保义务的，则对业主家中被盗应当承担赔偿责任。二、盗窃罪成立的必要条件是什么盗窃罪成立的必要条件是：1．本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。2．本罪在客观方面表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。3．本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。4．本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄（16周岁）且具备刑事责任能力的人均能构成。三、盗窃罪多久判决盗窃罪一般在2个月会由法院作出判决。因犯盗窃罪被起诉的案件属于公诉案件，对于公诉案件，法院依法应在受理后2个月内宣判，最迟不得超过3个月。对于案情复杂、追捕或取证困难的案件，经上一级人民法院批准，可以延长3个

2023-11-30

217人看过

业主
业主家中失盗需要找物业去处理吗？

业主家中失盗的，如果物业公司未按照合同约定尽到相应的安保义务，则物业公司对此需要承担相应的赔偿责任。如果物业公司按照合同约定，尽到了相应的安保义务，则无需进行赔偿。一、物业费物业费与电梯卡绑定是否违法物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。二、物业公司收取物业费滞纳金是合理吗物业公司收取

2023-03-23

206人看过
业主
业主家被盗可否要求物业赔偿，物业赔偿有吗

业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿。物业合同约定业主被盗物业需要赔偿的，物业需要赔偿；如果没有约定，只要物业履行了物业合同约定的安全义务，就不需要承担赔偿责任。也就是说，如果物业合同规定了保安定期、不定期巡逻、门卫值班、安装防盗装置等安全条款；但是如果物业没有履行这些义务，业主家中被盗需要赔偿；相反，如果他履行了义务，物业就不需要赔偿被盗业主。业主家被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公

2023-08-07

138人看过
业主
家中被盗，物业公司能否免责？

家中被盗物业公司是否承担责任，要根据具体情况来决定。如果小区业主和物业之间有相关的合同约定，物业没有过错，通常情况下法院是不会判物业承担责任的。如果物业管理企业未能履行，物业服务合同的约定，从而导致业主人身、财产安全受到损害的，物业应承担相应的法律责任，业主可以向人民法院进行起诉。业主被盗物业公司要赔偿吗物业是否需要赔偿需要看以下两个问题：第一是物业公司是否尽到应尽的安全防范义务，第二是物业公司是否在物业服务合同中约定承担业主被盗的责任。若物业没有尽到应有的安全防范义务，如没有日常巡逻、摄像头长期损坏等等，或者在合同中约定了需要承担业主被盗窃的责任，则需要对业主进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-01

123人看过
业主
物业不交物业费，物业费可以随便交吗

根据相关法律规定，“物业不交物业费，物业费可以随便交吗”的解答如下：可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。1、房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》：第二百八

2023-03-03

280人看过

业主
业主欲装防盗网遭物业禁止被盗7万向物业索赔

本报讯（记者赵家新）因为当初物业公司不让安装钢质防盗网，家中被盗钱物损失达7万多元的业主，多次找物业公司交涉赔偿事宜未果。物业称，如果法院认定损失数额并且责任在己，愿意赔偿。何先生住在东方花城40栋2单元。他介绍，10月30日下午5点到7点之间，小偷翻墙进入2楼，撬开他家的隐形防盗网后入室行窃，盗走2万多元现金和金银首饰，总价值达7万多元。警察和小区保安都到过他家，勘验了现场后再无下文。何先生说，当初装修时，物业公司禁止安装钢质防盗网，不得已只好按照物业公司要求安装了隐形防盗网。此次被盗损失惨重，物业公司应负监管不力之责，理应赔偿损失。他找过物业公司多次，对方根本不愿意承担责任。昨日上午，负责东方花城小区物业的天源物业管理有限公司李主任表示，经过他们的调查，何先生家被盗可能性不大：一是那个时段回家的人多，小偷选择此时入室行窃，时间不合适；二是何先生家的隐形防盗网正对着隔壁的厨房，只要有一点

2023-06-10

384人看过
业主
被盗业主是否应该向物业索赔？

物业是否需要赔偿需要看以下两个问题：第一是物业公司是否尽到应尽的安全防范义务，第二是物业公司是否在物业服务合同中约定承担业主被盗的责任。若物业没有尽到应有的安全防范义务，如没有日常巡逻、摄像头长期损坏等等，或者在合同中约定了需要承担业主被盗窃的责任，则需要对业主进行赔偿。业主的财物被盗，物业不赔偿，如何维权？很多小区会出现业主的自行车，电动车被盗的情况，但不是只要丢失物业就有责任，这需要区分不同情况，只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时，才需要承担一定的责任。所以，当业主财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。1、《物业管理条例》第四

2023-06-30

178人看过
业主
业主家里被盗而拒交物业费遭败诉

中国法院网讯因家里被盗，业主以物业公司没有开通报警装置为由，拒交物业管理费，物业公司催讨欠债未果，将业主告上法庭要求交纳物业管理费。1月29日，上海市闵行区人民法院支持了物业公司的部分诉讼请求。张先生于2001年9月入住闵行区七莘路某小区，某物业公司系该小区的物业管理单位。张先生每月缴纳物业管理费183.6元至2003年9月，后以家中被盗、物业公司没有开通报警装置为由拒付物业管理费。物业公司催讨欠费未果，而起诉要求张先生缴纳2003年10月至2006年9月的物业管理费6609.60元。物业公司向法院提供了住宅设备验收单、补充协议，以证明张先生进户时家庭防盗系统完好、齐全。经质证，张先生对证据真实性无异议，但认为仅能证明有防盗系统，而不能证明系统完好。张先生辩称，其对入住情况和收费标准无异议。物业公司作为该小区的物业管理单位，在保安措施方面不到位，一直未修复张先生家中的安保系统，结果导致张先

2023-06-08

280人看过
业主
家庭被盗物业未交物业费，求助无门令人忧心

有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。拒交物业费的情况1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定

2023-07-19

253人看过

法律综合知识
业主家中遭盗窃，物业需要赔钱吗

业主家中遭遭盗窃，物业需要赔钱吗一般正常情况下，若物业公司存在过失，应承担赔偿责任，但也不能承担过多的责任。1、物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。2因盗窃案具有突发性等特点，而保安服务只是一般预防措施，物业管理公司难以彻底防范，不能苛求其保安服务能够防止一切盗窃案件的发生，所以，也不能要求物业承担过多的责任。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损

2024-04-12

97人看过
小区物业
被盗损失可以找物业吗

先报警，由警方调取相关的监控录像，如小区入口、1楼大厅、电梯内的监控录像，如果物业能够提供，或者本身你们小区没有这部分的监控设施，物业没有责任。如果物业由于不能提供监控录像导致警方不能及时锁定嫌疑人，物业承担部分责任，但也不会太多。总之，物业不是万能的哦。一、小区物业投诉找什么部门根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课，不要用口头诉说的方式，尽量采用提交出面材料的形式来投诉，有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。二、物业投诉如何处理（一）接受投诉阶段1、业主在陈述投诉理由时，不得随意打断业主的话，让业主把话讲完，以避免影响业主的情绪。2、要认真倾听，准确记忆，尽量做到不让业主重述，以避免业主的火气升级。3、适时给予业主回应，表明你对这件事情的关注和重视。

2023-02-25

177人看过