购房者与卖家发生纠纷时,可以尝试与卖家协商解决问题,但协商存在意见分歧等缺陷。如果协商不成,购房者可以尝试向消费者协会投诉,或者向有关行政部门投诉。消费者协会和行政部门的影响力可能不足以为购房者讨回公道,但可以迫使卖家解决问题。

与卖家协商解决问题是一种便捷的纠纷解决方式。协商相较于法律程序较为简便，解决时间较短，但同时也存在意见分歧等缺陷。在某些情况下，协商结果可能会更有效。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。

（二）向消费者协会投诉

如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。

（三）向有关行政部门投诉

如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

二手房屋买卖纠纷解决方法

二手房屋买卖纠纷解决方法

二手房屋买卖纠纷是房屋交易中常见的一种纠纷,主要涉及买方和卖方之间的权益争议。为解决此类纠纷,可以采取以下法律方法:

1. 友好协商:买卖双方可以友好协商解决争议,避免通过法律程序造成不必要的麻烦。

2. 调解仲裁:如协商无果,买方或卖方可以向调解机构或仲裁机构申请调解或仲裁,通过第三方调解或仲裁来解决争议。

3. 诉讼解决:如果协商和调解无法解决问题,买卖双方可以通过诉讼来解决争议,由法院依法作出判决。

4. 仲裁解决:如买卖双方无法通过诉讼解决争议,可以协议选择仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决具有法律效力。

5. 律师帮助:买卖双方可以聘请律师代表自己出庭或提供法律意见,以维护自己的合法权益。

在解决二手房屋买卖纠纷时,建议双方当事人要保持冷静,尊重对方,尽量避免情绪化的言行,以便更好地通过法律途径解决问题。同时,建议双方在协议或合同中详细约定相关条款,以避免纠纷的发生。

二手房屋买卖纠纷的解决方法包括友好协商、调解仲裁、诉讼解决和仲裁解决。在协商过程中,购房者应该摆出事实依据,提出和解的要求。如果无法协商一致,购房者可以向消费者协会或有关行政部门投诉。如果协商和投诉无法解决问题,买卖双方可以通过诉讼或仲裁来解决争议。在解决纠纷的过程中,建议双方当事人保持冷静,尊重对方,尽量避免情绪化的言行,以便更好地通过法律途径解决问题。同时,建议双方在协议或合同中详细约定相关条款,以避免纠纷的发生。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。