二手房卖方要承担哪些费用-法师兄

二手房卖方要承担哪些费用

来源：互联网时间： 2023-02-28 17:51:55 65 人看过

二手房卖方应交如下费用：

1、交易手续费。

2、合同印花税。

3、房地产经纪费(中介费)。

4、转产费。

5、个人所得税。

一、二手房交易流程及费用交易流程

二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税，根据评估结果计算得出税费。评估费，需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。个人所得税，房屋产权两年以下按1%收取，房屋产权在两年以上的免收。营业税，房屋产权两年以下按5.6%收取。

二、房产更名费用怎么算

房产更名即房产过户，房产更名费用的计算方法如下：

1、营业税为全额的5.5%；

2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；

3、契税税率为3%；

4、测绘费按照面积收费；

5、二手房交易手续费为住宅6元每平米；

6、登记费为80元每件，共有权证20元每件。

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