定金合同的相关法律,发生纠纷如何处理-法师兄

定金合同的相关法律,发生纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:24:10 353 人看过

一、定金合同的相关法律

定金合同的相关法律主要在《民法典》当中有所体现。分别在第五百八十五条、第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条当中。

二、定金合同发生纠纷如何处理

定金合同发生纠纷可以按照以下方式进行处理：

1.确认协议的效力。如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。

2.确认协议的内容。确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。

3.确认违约责任人。在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4.确认买卖合同是否成立。在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

5.确认支付方式。在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。

6.确认是否落实至书面。为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西。

三、定金合同的法律效力是什么

定金合同生效后，发生如下法律效力：

1.定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。

2.定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。

3.定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。

4.当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

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