开发商跑路查封多久-法师兄

开发商跑路查封多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:12:17 177 人看过

1．根据我国相关法规，人民法院对房地产实施查封时，其有效期设定为最长不超过三年，自查封之日开始计算。

2．对于被执行人的银行存款以及其他资金的冻结，其有效期限原则上不得超过六个月；而对于动产的查封和扣押，其有效期限则不得超过一年；

至于不动产和其他财产权利的查封与冻结，其有效期限则不得超过两年。当然，如果法律或司法解释对此另有特别规定的话，则应按照特殊规定来执行。

3．若申请执行人提出延长查封、扣押、冻结期限的请求，那么人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满之前，依法办理续行查封、扣押、冻结手续。续行期限不得超过上述第2点所述期限的二分之一。

4．当查封、扣押、冻结期限届满后，若人民法院未能及时办理延期手续，那么查封、扣押、冻结的效力将自动失效。

5．若查封、扣押、冻结的财产已被强制执行并进行了拍卖、变卖或抵债处理，那么查封、扣押、冻结的效力也将自动失效。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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若不幸遇到开发商失联或逃避责任的情况时，以下是几种可行策略：1．各业主间应当自行相互沟通，并共同拟定有效的维权方案；2．紧随其后的是，积极主动地运用各种途径与开发商取得联系，要求他们承担相应的赔偿责任以弥补受损利益。如您所购房产仅为“烂尾楼”威胁之列的话，您可以考虑给予开发商适当的时间期限，倘若他们能够在短期内筹措到足够的资金，顺利启动后续工程建设，那么对于购房者而言，所遭受的经济损失将有望降至最低限度；3．最后，请务必及时向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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