以合同欺诈告开发商能赢幺-法师兄

以合同欺诈告开发商能赢幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 11:32:55 152 人看过

然而，并非所有以房地产开发企业为被告的司法诉讼都会无果而终，实际上，法院的最后裁定结果是决定一个案件能否取得胜诉关键因素。例如，当购房者提供了充足且确切无误的证据来支持其主张时，开发商便有极高的可能性将面临败诉的法律风险，这种情况往往受到主审法庭所作决定的直接影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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2024开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗

开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗在一定情况下可以，但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、

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开发商欺诈必须履行合同吗

在遭受欺诈影响下所签署的合同，并不具有履行之义务。此种情况在于，由于受到欺诈，此类合同归类为可撤销的合同类别。一旦其被撤销，则自合同开始便丧失了其效力。然而，根据相关法律法规的明文规定，当合同被撤销之后，行为人因该行为而获得的任何财产，都应予以返还；若无法返还或无必要返还时，则应以公平合理的方式进行折价补偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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开发商欺诈合同负什么责任

在涉及到合同欺诈的情况下，实施欺诈行为的责任人需承担如下几种法律责任：首先，应将从合同中获取的相应财产悉数归还给对方，若对方提出经济赔偿之诉求，则应对其遭受的损失予以赔偿。其次，对于个人而言，如其行为构成欺诈，应依据治安法规进行适当的惩罚，例如罚款、拘留等处罚措施。而针对企业法人实施的合同欺诈行为，主管工商行政管理部门有权发出警告或命令停业整顿、罚款等行政处罚措施。最后，若欺诈行为已达到犯罪程度，则可根据所触犯的具体罪名追究其刑事责任。合同欺诈行为可能涉及的罪名包括合同诈骗罪以及仿造公文、证件、印章罪等。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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收房后还可告开发商欺诈吗

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有可以起诉开发商幺

对于涉及房地产领域的纠纷问题，若您身为消费者并在购房交易中发现开发商存在任何侵害消费者权益之违法行为，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》之相关法规，您可选择通过与开发商进行友好而理性的协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，亦可向当地或更高一级的消费者协会进行投诉求助。《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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开发商合同欺诈赔偿计算标准

通常情况下，如果是开发商进行合同诈骗的话，这个时候是可以要求开发商进行赔偿的，如果双方签订的合同，并且规定了定金，那么应该按照双倍进行赔偿。“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押

2023-04-15

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开发商欺诈商铺能一赔三吗

若商家存在欺诈行为，那么作为消费者的您有权请求予以双倍退货并给予三倍赔偿。当商家产生欺诈行为时，您可以积极主张退一赔三的民事赔偿责任。然而，如果消费者在知晓产品质量不符合规定的前提下仍对其进行欺骗性消费，或是刻意隐瞒事实真相，此时您便可提出增补赔偿的要求，具体数额为商品价格的三倍，若不足500元，则以500元计。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

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买房合同存在欺诈怎幺办

一、开发商提前退房是违约吗在一般的情形下，提前终止租约被视为违反合约义务，因此承租方需承担给予违约赔偿金的责任。然而，如果承租方符合特定的法律条文与标准，他可能无需为此支付任何违约金。首先，如果租赁房屋受到不应当由承租方负责的变故导致部分或整体损毁和丧失，那幺承租方可请求降低租金金额或者在一定程度上免除租金支付责任。其次，当出租房屋由于某种原因造成部分或整体损毁和丧失，使得租赁合同无法达到其约定的目的时，承租方有权依据法律规定解除该租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商提前交房是好事吗开发商提前交房是好事，但应符合合同约定的交房条件。房屋必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，

2024-03-19

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法律综合知识
分销商欺诈可以找开发商吗

倘若遭受了房地产开发公司的欺诈行为，受害者可依法向司法机关提起诉讼，或向相关行政机构进行举报告发。据现行法律法规，房地产开发企业在销售环节存在如下五种情况，均可能导致相应的合同归于无效，甚至会被撤销或解除。在此情况下，购买方有权诉求退回购房款项及其孳息，同时还能要求赔偿损失，并且可以进一步请求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：首先，出卖方故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证；其次，故意隐瞒所售房屋已经设定抵押权的事实；再次，故意隐瞒所售房屋已经出售给第三方，或者所售房屋属于拆迁补偿安置房的事实；此外，商品房买卖合同签订之后，出卖方未及时告知购买方，却又将该房屋抵押给了第三方；最后，商品房买卖合同签订之后，出卖方又将该房屋出售给第三方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情

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34名购房户告赢开发商案

核心提示：2004年12月13日，李女士与安庆市虹城房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定开发商要在2006年5月30日前交房。如果逾期交房超过60天，从约定最后交房期限的第二天起按日向买受人支付已交房款的万分之五的违约金。8月10日，经过安徽安庆宜秀区法院近3个月的审理，安庆市历史上索赔金额最高、涉案人数最多的房产纠纷案，一审落下帷幕，79名原告中34人获得胜诉，20人在法院判决前达成私下和解，另有25人被开发商反诉。2004年12月13日，李女士与安庆市虹城房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定开发商要在2006年5月30日前交房。如果逾期交房超过60天，从约定最后交房期限的第二天起按日向买受人支付已交房款的万分之五的违约金。但直到2007年3月，李女士才接到开发商的交房通知，而更让她不能接受的是，开发商提供的工程竣工验收报告也不完善，购买的房屋没有完成竣工验收。开

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