夫妻双方房产过户有哪些手续呢-法师兄

夫妻双方房产过户有哪些手续呢

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:31:58 324 人看过

夫妻双方房产过户的手续：如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理过户。

离婚过户的办理需要看双方是协议离婚还是诉讼离婚。如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：1．离婚协议书；2．离婚证以及复印件；3．离婚财产归属协议；4．房产证；5．身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：1．法院的生效判决书或者调解书；2．房产证；3．身份证明以及复印件；4．房产登记申请书。1．交易中心办理转绘；2．到房管局办理免征契税的申请；3．办理析产登记手续并缴纳登记费；4．取证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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