社区维修基金的使用规定如下：1. 维修基金在物业保修期满且进行大修、更新、改造时才能使用；2. 物业管理公司可以从维修基金中暂时借入相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金；3. 如果住宅需要进行大修或专项维修和更新工程时可以提取施工合同约定的预付款。

社区维修基金的使用规定如下：

1.维修基金在物业保修期满且进行大修、更新、改造时才能使用；

2.物业管理公司可以从维修基金中暂时借入相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金，但需遵守物业管理服务合同的约定；

3.如果住宅需要进行大修或专项维修，更新工程时可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%；

4.业主委员会可以在物业管理企业的账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，但需遵守业主大会的决议。

社 区 维 修 基 金 使 用 规 定

根据我国《物业管理条例》，业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。而业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。当维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。这些资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。因此，业主应了解自己应交纳的专项维修资金的使用规定，确保资金的合理使用和保修期满后物业的维修和更新。

综上所述，专项维修资金的使用规定由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。因此，业主应了解自己应交纳的专项维修资金的使用规定，确保资金的合理使用和保修期满后物业的维修和更新。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。