不能抵押的房地产如下:
广州房屋抵押贷款流程是怎样的?
1、土地所有权。土地所有权,是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织,其他任何组织和个人均不能享有土地所有权,因此我国的土地所有权不能抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不能抵押。但是有两个例外:
(1)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;
(2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,但以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施类的房地产不得设定抵押。
4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产。设立抵押权要求抵押人对抵押物享有所有权或依法有权处分,如果权属存在争议,那么抵押权的设立和实现都存在问题,从而无法保障债权人债权的实现,因此禁止权属有争议的房地产作为抵押物。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。这类建筑物具有特殊的历史意义和纪念意义,与公共利益关系紧密,不能随便处分,因此禁止作为抵押物。
6、依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。处于查封、扣押、监管等限制下的房地产暂时处于不能转让的状态,由于抵押人并没有自由的处分权,因此不得抵押。
7、已经被依法列入拆迁范围的房地产。因为列入拆迁范围的房地产,其权利状态处于不确定状态,为保护债权人利益,也不得抵押。
8、依法不得抵押的其他房地产。如以依法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。
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不能抵押的房地产有哪些
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哪些房地产不能抵押
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不可抵押的房产有哪些,哪些房屋不能抵押
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不可抵押的房产有哪些?哪些房产不能抵押?贵州在线咨询 2022-06-231、土地所有权 2、集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; 3、为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产。
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不能抵押的房产有哪些不可抵押的房产内蒙古在线咨询 2022-06-101、土地所有权 2、集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; 3、为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产。
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不可抵押的房产有哪些哪些房屋不能抵押澳门在线咨询 2022-06-071、土地所有权 2、集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; 3、为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产。
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不能抵押的房产有哪些安徽在线咨询 2022-06-301、土地所有权。土地所有权,是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织,其他任何组织和个人均不能享有土地所有权,因此我国的土地所有权不能抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不能抵押。但是有两个例外: (1)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押 (2)乡(镇)、村
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不能抵押的房地产包括哪些广西在线咨询 2023-03-09不能抵押的房地产包括: 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产; 6、未依法登记领取权属证书的房地产; 7、未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产; 8、行政机构所有的房地产,政府所有、代管的