租房合同到期没续签可以随时解约吗-法师兄

租房合同到期没续签可以随时解约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 10:09:49 174 人看过

一、租房合同到期没续签可以随时解约吗

1．租房合同到期后，如果双方没有续签合同，那么承租人和出租人之间的租赁关系将终止。

2．然而，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，那么原合同将继续有效，但变为不定期的租房合同。

3．根据《中华人民共和民法典》第七百零五条和第七百三十四条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

4．租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5．当租赁期限届满时，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。

因此，租房合同到期后，如果没有续签合同，承租人不能随时解约，而是需要继续履行原合同或者与出租人协商终止合同。

二、继续使用条件变更

1．如果承租人在租房合同到期后继续使用租赁物，并且出租人没有提出异议，那么原合同将继续有效，但变为不定期的租房合同。

2．在这种情况下，双方可以根据实际情况协商变更合同条件。例如，可以协商调整租金、租期等条款。

3．但是需要注意的是，任何变更都应该在双方协商一致的基础上进行，并且应该明确书面记录下来，以避免后续纠纷的发生。

三、终止合同的协议要点

如果双方决定终止租房合同，应该签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。在签订终止协议书时，需要注意以下要点：

1．要明确双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、联系方式等；

2．要明确原合同的租赁期限和终止日期；

3．要明确双方的权利和义务，包括承租人需要将设备、管线等搬出、租赁房屋退回给出租人、依附于租赁房屋的装修等归出租人所有等；

4．要明确违约责任和解决争议的方式。

在签订终止协议书之前，最好提前通知房东来检查屋内的物品，检查无误之后退还押金。

1．如果屋内物品有损坏或者遗失的，房东可以从押金中扣除物品的费用。

2．押金不足的话，就由租客补上所需费用。

3．在签订终止协议书时，双方应该认真阅读协议内容，并确保协议内容符合法律法规和双方的实际需求。

《中华人民共和民法典》第七百零五条

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