二楼卫生间漏水怎么办-法师兄

二楼卫生间漏水怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-19 09:12:27 460 人看过

去找物业。

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任；如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。

一、卫生间漏水原因是什么

（一）二楼卫生间漏水原因可能是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，然后积水通过暖气管的套管漏出，因而导致天花板被洇湿。

（二）二楼卫生间漏水原因可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做完善。

（三）二楼卫生间漏水原因有的是因为外部原因，也就是说屋顶结构不合理造成，这在过去的一些老式楼房的外墙因其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。

（四）二楼卫生间漏水原因房屋年代久远，居住房屋久了且加上没有做好保养和维护的措施，从而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也是属于正常原因。

二、二楼卫生间漏水怎么修

（一）对于住户卫生间或厨房的地漏堵塞，填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外在生活中尽量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墙角或管道底部，发现天花板有水晕开的时候，即便水渍不是很明显，也要引起注意，及时找到出水点，方便补救。

（二）接着测试下水管，用软水管接龙头后防水冲刷地面，如果下面漏水，那么有可能是下水管漏水，确认好是水管漏水后，可以找水电维修工上门维修。

（三）对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3ｍｍ聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

（四）不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2ｍｍ，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且在外面一定要用水泥砂浆做保护层。

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