夫妻房改房纠纷-法师兄

夫妻房改房纠纷

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:43:48 55 人看过

1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。

2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。

夫妻房改房属于夫妻共同财产吗

夫妻离婚，婚后取得的房改房属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的按照双方各占50％的比例分割，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定，对于该房产有协议的按照协议进行分割处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

再婚
再婚夫妻遇上房屋纠纷

陈先生与妻子朱女士感情一直很好，但不久前，陈先生竟将朱女士告上了法庭。陈先生与朱女士均为再婚，且有各自的子女。20年前，两人不顾他人议论组建家庭，婚后第三年，朱女士的单位分给朱女士一套房子，一年后朱女士以优惠价买下房屋，并领取房地产所有权证，所有权人登记为朱女士一人。2007年，朱女士瞒着陈先生将该房卖给了自己与前夫的女儿珊珊(随朱女士)，双方签订《房地产买卖合同》并办理了过户手续，此过程中，珊珊实际并未支付房款。后陈先生无意间知道了此事，便质问朱女士，不想朱女士却说：本来就是自己的房屋，我想给谁就给谁!结婚以来，陈先生从未遇到朱女士如此不尊重自己，此番话更是让自己火上加油，一怒之下便将朱女士和继女珊珊告上法庭，要求确认两人签订的房地产买卖合同无效!庭审中，朱女士辩称自己曾与陈先生在结婚时有口头协议，约定谁名下的财产就归谁的孩子所有，但无他证佐证。朱女士的说法是否成立?她与女儿珊珊之间的房

2023-06-07

487人看过
协议离婚
夫妻分割按揭房产起纠纷

近日，咸丰县人民法院审结了一起因离婚而引起的分割夫妻按揭房产纠纷案，依法判决一方享有按揭房产的使用权。蒲某与刘某于2001年相识恋爱，2002年6月登记结婚，2003年3月生育一小孩。婚前，蒲某以按揭贷款（约定15年还清）的方式购买了一套房屋，婚后，两人一起还贷。2010年，两人因感情不和均愿意离婚，但在分割财产时，两人对尚在还贷过程中的房屋发生争议。蒲某向法院提起诉讼，要求刘某搬出房屋，自己愿意给予对方一定的补偿，房屋产权由自己享有。法院审理后认为，原、被告在婚姻关系存续期间，两人因感情不和协议离婚，法院应予支持。蒲某以按揭贷款的方式购买的该房屋应区别情况予以认定，即办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产，而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判

2023-04-23

284人看过
婚房
夫妻离婚房产纠纷怎么办

夫妻离婚房产纠纷的处理办法如下：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻离婚房贷怎么办1、如果是婚后财产，那么就属于夫妻的共有财产，所以在还钱的时候，也需要由两个人来承担，就算离婚了，这笔钱也需要两人共同偿还，对于双方来说才算公平。2、如果房子是其中一个人在结婚之前购买的，那么在离婚以后，欠款属于一方的个人债务，跟另一方没有任何的关系，所以欠款要由夫妻一方来偿还。”《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-03

371人看过
协议离婚
夫妻分割按揭房产起纠纷

近日，咸丰县人民法院审结了一起因离婚而引起的分割夫妻按揭房产纠纷案，依法判决一方享有按揭房产的使用权。蒲某与刘某于2001年相识恋爱，2002年6月登记结婚，2003年3月生育一小孩。婚前，蒲某以按揭贷款（约定15年还清）的方式购买了一套房屋，婚后，两人一起还贷。2010年，两人因感情不和均愿意离婚，但在分割财产时，两人对尚在还贷过程中的房屋发生争议。蒲某向法院提起诉讼，要求刘某搬出房屋，自己愿意给予对方一定的补偿，房屋产权由自己享有。法院审理后认为，原、被告在婚姻关系存续期间，两人因感情不和协议离婚，法院应予支持。蒲某以按揭贷款的方式购买的该房屋应区别情况予以认定，即办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产，而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判

2023-03-08

330人看过

婚房
夫妻离婚房产归属权纠纷

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则作出判决。婚后，一方以个人财产购买房屋并取得房产证的，应属于买受人财产。离婚分房时，对方无权要求分房。婚后一方以夫妻共同财产购房。无论房产证登记在哪一方，房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割，法官将根据实际情况决定房屋归哪一方所有，取得财产的一方将根据实际情况赔偿另一方。离婚后的房产归谁？财产分割的条件有哪些？1．婚后购买的房子怎么分割由夫妻双方协商，协商不成由法院判决。2．婚前办理按揭贷款，婚后共同还贷，产权登记一方名字的，房子归产权登记一方。3．婚后父母出资购买的房子，除父母明确表示赠与一方的，按共同财产分割。财产分割首先由双方协商，协商不成由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母

2023-07-02

474人看过
离婚手续
离异夫妻房屋租金纠纷案

婚姻不睦，夫妻关系走到了尽头。然而，离异后的陈女士却为前夫擅自将属共有的房屋出租他人，起诉到法院要求前夫刘先生向她及儿子各支付1万元。近日，上海静安法院判决由刘先生分别支付陈女士及儿子各7000元。2009年4月，好聚好散的陈女士和前夫刘先生，在法院办理了协议离婚，未成年儿子随陈女士共同生活，而地处本市长寿路上某号的原婚房属全家三人共有。协议离婚后，该房屋暂有刘先生居住。2011年3月，陈女士及儿子起诉到法院称，尽管她与前夫刘某办理离婚手续，但涉及家庭财产的房屋仍属全家共有，暂归前夫刘某居住，但刘某自2010年7月起擅自将该房屋出租给他人，以收取租金，认为该行为侵犯了她和儿子合法权益，要求刘某支付她和儿子从2010年7月至2011年1月的租金收益各1万元。法庭上，刘某辩称确实在2010年7月至2011年1月，将涉案房屋出租给他人，共收取了租金3万元。但因陈女士于2010年12月2日更换了房

2023-04-22

410人看过