房子没房产证可以抵押吗，房子没房产证怎么过户-法师兄

房子没房产证可以抵押吗，房子没房产证怎么过户

来源：互联网时间： 2022-08-23 11:57:47 362 人看过

房子没房产证不可以做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件。房子没房产证是不能过户的，根据我国相关规定，没有依法登记领取权属证书的，不可以办理过户。

一、房子没房产证可以抵押吗

房子没房产证不可以申请银行抵押贷款的，但也是分情况看待的。

如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

二、房子没房产证怎么过户

房子没房产证是不能过户的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

3.依法收回土地使用权的。

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5.权属有争议的。

6.未依法登记领取权属证书的。

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、没房产证怎么证明

通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。房产证办理流程：

1.提供所需材料。

2.进行产权登记。

3.契税税率及缴款书的办理。

4.注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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