买新房什么时候交契税-法师兄

买新房什么时候交契税

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:15:21 374 人看过

一、买新房什么时候交契税

买新房什么时候交契税在法律上没有相关条文的明确规定，但是法律条文规定了契税的缴纳确实有困难的可以延长缴纳税款，但不能超过三个月。

法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

二、买新房要交哪些税和费用

买新房需要交的税费如下：

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

三、买新房付款交房流程

1.房屋竣工验收合格；

2.开发商通知业主交房；

3.业主对自己房屋进行验收；

4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。

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