专家指点：葡萄牙买房房产税如何收？-法师兄

专家指点：葡萄牙买房房产税如何收？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:52:09 274 人看过

在购买房产的费用中，房产税必不可少。可以说从某个方面来说，房产税的高低也决定了房价的总体情况。很多申请人在考察葡萄牙房产之前，也对葡国房产税比较关心。太平洋移民专家以专业的葡萄牙房产经验出发，为您介绍该国房产税如何征收。

何为房产税：对房屋和支撑房屋的土地征税

房产税顾名思义，是政府对房屋和支撑房屋的土地征税，为地方财政提供充足的资金，同时也起到平衡房价、减少资源浪费和环境污染。

太平洋移民专家介绍，在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
葡萄牙移民每年的房产税需要多少钱

葡萄牙移民每年房产税需要多少钱?作为打开欧洲市场的钥匙，葡萄牙投资移民受到国内很多企业家的关注，投资移民申请人纷纷奔赴葡萄牙考察房产。在购房移民欧洲前，投资移民申请人需要了解，在欧洲，房屋产权是私人财产，房产拥有者需要向政府缴纳一定的房产税。那么，葡萄牙移民每年房产税需要多少钱呢?下面，我们就一起来看一下。【葡萄牙移民每年房产税需要多少钱--房产税】葡萄牙移民每年的房产税主要由四部分组成：印花税、物业税、增值税和房产转让税。葡萄牙移民征收的印花税有两种，一种是固定税率，收取金额从5分到25欧元不等，另一种是按签订合同总金额的一定比例收取，税率在0.04%—25%之间。而葡萄牙移民的物业税是每年都要缴纳的房产税，如果投资移民的房产在乡村，则比例为0.8%，如果是在城镇，那么收取比例在0.2%—0.5%之间，税收基数以房产注册价格来计算。【葡萄牙移民每年房产税需要多少钱--增值税】葡萄牙移民缴

2023-05-08

245人看过
债权人
葡萄牙最大家族企业濒临破产

据知情消息称，葡萄牙ES家族的商业帝国在2014年上半年濒临破产的时候发行了50亿欧元(66亿美元)新债。消息人士称，这些债券是通过一份复杂的跨洋计划发售的，其中包括巴拿马和欧洲的企业。其中多数债务都落到XX银行及其客户名下，加重了导致该行在本月早前接受国家援助的财务困境。据知情消息人士称，媒体发现的这一在最后关头进行的借款策略目前正受到葡萄牙金融监管当局的审查，当局在试图确定这么做是否合法。这显示葡萄牙最大的家族企业在尽一切可能挽救自己的商业帝国，不惜将家族事务与当时还是葡萄牙最大上市银行的XX银行事务搅在一起。直到最近为止，该家族还是XX银行的单一最大股东。有145年历史的ES集团濒临破产在全球市场激起轩然大波，也惊动了葡萄牙政商界。监管机构和检控方正在审查，看这场崩盘的背后是否可能存在欺诈行为。知情人士透露，调查中监管机构正在审核今年上半年发行的债券是如何打包、推销并出售给客户的。该

2023-06-06

299人看过
领养
葡萄牙入籍政策

根据葡萄牙议会颁布的《葡萄牙国籍法，入籍基本要求如下(只需满足下列条件之一)：1.在葡萄牙合法居留6年(适用于“黄金居留计划”，每年仅需在葡居住7天);2.在葡萄牙出生的未成年人且在葡萄牙接受基础教育，父母有一方在葡萄牙合法居留5年以上;3.在国外出生但是有祖辈是有葡萄牙国籍的人，或在葡萄牙非法居留超过十年以上的人。4.未成年人或者生活不能自理的孩子且父母一方已获得葡萄牙国籍;5.符合相关法规，可与拥有葡萄牙国籍的人结婚或者重聚的人;6.被拥有葡萄牙国籍者领养的未成年人;7.为葡萄牙或葡萄牙民族提供重大贡献的人。加入了葡国籍的待遇：1、在葡之外的欧盟国家学习，可以享受欧盟学生的费用，以英国为例欧盟学生学费比国际学生少近2/3;2、享受165个国家的免签，其中包括美国、加拿大、澳大利亚等。

2023-05-09

314人看过
投资移民
葡萄牙买房移民需关注欧洲移民趋势

近年来，由于市场需求与日俱增，不少欧洲移民国家纷纷伸出橄榄枝，吸引国外投资者移民投资，葡萄牙也不例外。2012年，葡萄牙政府推出黄金居留许可计划，其移民政策宽松、审理速度快捷，吸引了不少国内投资移民者的关注。在选择葡萄牙买房移民的过程中，申请人也需注意欧洲移民的整体发展趋势。某出国集团欧洲项目总监说到。申请人需要根据欧洲移民的发展趋势来分析未来葡萄牙买房移民的发展方向，提早有计划的去为葡萄牙买房移民做准备。买房移民成目前欧洲移民的新趋势从目前来看，买房移民成为欧洲国家移民项目的主流发展趋势。欧洲国家相对于其他国家的移民政策要宽松许多，没有语言、学历、工作经验以及资金来源的要求，甚至没有强制的移民监的约束。以葡萄牙买房移民为例，申请人在葡萄牙只需要购买不低于50万欧元的房产即可全家三代移民，包括配偶、子女及双方父母，并且通过买房移民葡萄牙后，拥有的房产是永久产权。这种极具优惠的移民政策满足了

2023-06-05

231人看过

房屋出租
为什么移民葡萄牙

发现一个很有意思的现象，越来越多的投资者把移民的第一选择转向新晋黑马—欧洲，葡萄牙移民深受国人青睐。葡萄牙由于交通便利，自然环境优越，已逐渐成为欧洲王室成员，好莱坞明星的度假新领地。这里的食品安全、空气新鲜、气候宜人，优美舒适的海滩举目皆是，是休闲放松的好去处。通过黄金移民计划获得葡萄牙永居身份，就能畅行申根区，这对经商投资人士而言是一个非常有利的因素，葡萄牙还是全球经商最安稳的国家之一。移民专家表示，葡萄牙在房屋出租上有极大优势。当前，欧元汇率还处于低位，当汇率回升后房产即便原价卖出，也是有很大的收益的。除此之外，申请条件简单、不要求资金来源、申请周期迅速、购房移民有保障、一人申请三代移民等特色也是葡萄牙相较部分老牌移民国家的优势，同时也是不少投资者认准葡萄牙的原因。从目前海外房产备受关注的情况来看，葡萄牙房产正在迎来一个前所未有的发展契机。随着欧洲房价降低，欧元汇率的变化，有些了解经济

2023-05-08

419人看过
绿卡
葡萄牙移民的特色

1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求;2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明;3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权;4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以;5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国;安全稳定无风险;6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活;8、获得葡萄牙绿卡，即可拥有了自由通行欧洲通，非常方便出行欧洲26个申根成员国;9、护照：欧盟申根国，申根26国通行，自由往返156个国家。10、不双重征税，尊重人权，保护私产;11、当地食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地;12、发达国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择;13、社会法制，和谐安定，尊重人权，保护私人财产;14、

2023-05-30

420人看过
绿卡
葡萄牙移民新规定

葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。这些法律规定中最引人注目的一条是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可在葡萄牙获得居住权。三具其一就给“绿卡”这一系列新的法律对葡萄牙的移民政策产生了很大的改变。这一项新的法律规定是针对在葡萄牙进行投资的非欧盟国公民而言的。这项规定也是专门为鼓励投资而制定的。按照规定，要获得这项居住许可权，只需满足三个标准中的任意一个。这三个标准分别是：投资100万欧元以上的投资资金、购买价值50万欧元的房地产、创造30个工作岗位。只要满足这三个标准中的任意一个，就可以获得葡萄牙的居住许可，这对有意定居海外的投资者而言是一个更为便捷的方式。获得这一居住许可的投资者不再需要去葡萄牙领事馆申请居留签证。双方各有所求伴随着全球性经济危机的爆发，特别是西欧国家受到银行业危机的重创，大多数国家缺乏足够的资金运转，希望通过招商送绿卡解困。在葡萄牙购买了足够价值

2023-05-01

353人看过
出入境
移民葡萄牙出入境

葡萄牙投资移民出入境小攻略：一、签证须知葡萄牙属申根成员国。二、入境须知因葡萄牙目前无直飞中国的航班，如经其他申根成员国来葡，入境手续在该申根成员国口岸办理，如经非申根成员国的第三国来葡，入境手续在葡口岸办理。三、海关规定不得携带违禁品。个人的随身物件一般可免税带入葡境;个人使用的生活必需品，如家用电器、厨具等一般也可免税带入葡境，但以每种1件为限。超出个人使用范围的衣物、小百货等及1件以上的电器、厨具等将被视为商品，须向海关申报、交税。四、医疗条件和医疗保险须知(含卫生防疫信息)医疗条件：整体上，葡萄牙医疗卫生条件较好。公立医院(急诊/住院)和保健中心(疗养/康复)向葡公民、已获葡居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。临时访葡的外国公民可使用公立医疗机构的服务，但不享受免费待遇。医疗保险须知及卫生防疫信息：葡无恶性地方性传染疾病。要求申请工作、学习、定居、探亲、

2023-05-08

213人看过

代理权
教你如何看懂葡萄牙移民骗局

葡萄牙购房移民政策，因办理周期短，无移民监，可工作等种种利好，晋升移民一线“大咖”，大有赶超美国之势。国内许多不良移民中介为了达到赚钱的目的，不惜以欺骗的手段来蒙蔽投资人!面对市场上良莠不齐的移民中介，投资人该如何选择**移民作为广东省因私出入境第一届理事会副会长单位，以专业、成熟的经验为您分析以下葡萄牙购房移民骗局，并为您提供破解骗局的重要方法。葡萄牙购房移民骗局之一：没有葡萄牙本地实力具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多，并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权，因此，个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作，甚至是与葡萄牙本地华人合作，这些中介与个人并非专业的**牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护。葡萄牙购房移民骗局破解咨询葡萄牙移民机构时，一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力，如**牙公司全称，办公室位置，葡萄牙本地合作关系，特别是房产商

2023-05-29

419人看过
投资移民
移民大军以投资房产方式涌入葡萄牙

葡萄牙移民部官方网站发布最新数据，全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，共募得7.23亿多欧元的投资款，投资移民大军以投资房产的方式涌入葡萄牙。据了解，自开启黄金居留计划以来，2012年获得葡萄牙黄金居留签证的有2名，2013年有494名投资者获得，2014年前6个月已有670名投资者获得葡萄牙黄金居留签证。目前已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，其中来自中国的投资者有952名，占总体的81.6%。通过黄金居留计划，葡萄牙已募得7.23亿多欧元的投资款，其中房产投资6.62亿欧元，占比91%以上。对比移民部5月30日发布的数据(截至2014年5月30日，葡萄牙共颁发998张黄金居留签证)，我们可以知道，葡萄牙移民申请处理十分快速，平均每天批准5个以上黄金签证。葡萄牙边境管理局(SEF)公布的报告显示，2013年葡萄牙成为最大的移民增长国，截至2013年底共有186

2023-06-05

331人看过
投资移民
葡萄牙移民没有任何限制

《福布斯》近日发布2014年的十大华人投资移民国家榜单。榜单从多方面对各国进行考察，提取了包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的最新一年的相关报告进行数据整合，前10名中一半为欧洲国家。从中文调研部及多家欧洲国家移民机构了解，西班牙、法国、德国等多个国家的移民政策。大部分受访专家认为，这些国家的移民政策多为刺激本国经济而制定，并不会持续太久，只要国家的经济一好，移民项目就会关闭。尽管葡萄牙本次尚未进入前十榜单，但它却是中介口中的热门国家。一家出入境中介公司咨询顾问对比了葡萄牙与西班牙两个相邻国的移民政策分析说，西班牙和葡萄牙投资移民，都需要50万欧元投资当地房产，在购买完房产纳税完毕后，几个月内可以获得临时居留，之后两年续签一次，需要续签两次，第5年可以申请永久居。但咨询顾问强调：这两国的不同点在于：葡萄牙是欧洲最早推出购房移民的国家，第6年可以入籍，而西班牙需要10年。西班牙

2023-06-05

471人看过
非婚生子女
萄牙移民好吗移民葡萄牙有哪些优势

葡萄牙一个开放性的国际化都市，拥有完善的社会医疗环境以及良好的教育体系一直吸引着众多海外移民葡萄牙。而当下葡萄牙移民条件也相当宽松，只需以购买50万欧元房产的形式方可申请，毫无移民监，每年只需七天就可满足居住条件等特点越来越受移民朋友的欢迎。很多移民朋友选择葡萄牙移民，最主要的原因是为了给予子女有个良好的教育体系。众所周知，在世界经组织2009年发布的“世界学生能力考核”报告中，葡萄牙年仅15岁的学生无论在学术阅读、数学与科学知识方面都得到十分优异的成绩，由此可见葡萄牙教育水平不低于英美国家，在欧洲已经名列前茅。另外，环球移民介绍葡萄牙教育体系相当完善，分为英式体系，美式体系和法式体系，无论从老师配备、教学设施还是学校环境都不低于英美国，而且葡萄牙教育费用也相对较低，仅为英美教育花费的三分之一。葡萄牙移民优势1、一人办理，全家获身份主申请人申请的同时，配偶及其未成年子女包括非婚生子女，可随

2023-05-10

178人看过

移民政策
葡萄牙移民优劣之处

没有哪个国家的移民项目是十全十美的，移民总是存在着很多优势，也不可避免地会存在一些不足之处，下面对葡萄牙移民的优缺点作出解读。优势一：免签申根国自由通行180个国家和地区据介绍，葡萄牙是26个申根国家之一，拿到了葡萄牙的签证，就可以免签证去其他申根成员国，就像从国内一个城市到另外一个城市一样方便。并且，获得葡萄牙公民身份，更可以通行世界180个国家和地区。因此，无论是为以后的子女教育考虑还是晚年生活幸福着想，移居葡萄牙对于许多富人阶层来说实在是一个万全之策。优势二：一人获签全家受益说起来葡萄牙移民的最大优势是“一人获签，三代受益”，根据葡萄牙“黄金居留计划”规定，主申请人可携带配偶、未成年子女、父母和配偶父母实现全家移民，这对于普遍拥有家庭情节的中国人来说无疑是最大的鼓励，完全解决了移民的后顾之忧。优势三：房产投资低投入高回报除了优越的环境和社会福利能够满足移民人士教育、养老、居住等各方面

2023-05-08

467人看过
购房合同
葡萄牙移民购房费用及政府收费一览（部分）

1.过户费市政税(IMT)a)购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%;b)购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%;c)如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%;d)一次性支付。例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳过户费30000欧元。2.不动产市政税(IMI)a)每年征收，按房产总额的0.3%—0.8%征收;b)市政建筑：0.3%—0.5%，乡镇建筑：0.8%。例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。3.印花税(StampDty)a)印花税为购房总金额的0.8%;b)一次性支付;例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。4.购房合同注册及认证费用：1000欧元。5.税号申请费：所有购房及金居签证申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。注：以上收费仅供参考，具体以

2023-05-09

86人看过