租赁合同到期之后,想要续租的话,这种情况需要重新签订合同。订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。租房手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:a.书面租赁合同。b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
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房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>
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租房合同签订期间需要续租合同吗澳门在线咨询 2023-11-09租房到期了续租的,需要再签订租赁合同,如果没有签订新的租赁合同继续租住的,会被视为签订了不定期租赁合同,租赁双方可以随时解除租赁合同。 对此法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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需要租房签订租房合同吗澳门在线咨询 2022-04-07租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
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出租房屋需要带哪些手续?贵州在线咨询 2021-11-29租房需要办理以下手续:1。出租人和承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记应提交以下文件:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。3、经市、县人民政府房地产管理部门审核合格后,颁发《房屋租赁证》和
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廉租房签合同需要什么手续...廉租房签合同需要什么手续展开澳门在线咨询 2022-10-07展开全部首先是申请人必须具有本市城镇户籍。然后向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》。申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份: 1.申请人及家庭成员身份证、户口簿; 2.已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证; 3.居住地住房情况证明(《房屋租赁合同