延期交房退房合算吗-法师兄

延期交房退房合算吗

来源：互联网时间： 2024-05-04 23:05:55 172 人看过

关于延迟交付房屋情况下的退房程序，以下内容供参考：如果房地产开发商未能按照约定时间完成房屋的交付工作，购房者可采取相应措施进行催促。若经过多次催促，开发商在三个月的合理期限内仍然无法履行义务，那么作为当事人的一方，便有权利向法院申请解除该项合同。例如，可以提出退房的诉求，同时要求对方承担双倍返还定金或者支付房款利息等责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房合同如何申请退房

1、当购房者有退房意向时；购房者需以书面形式向房地产开发公司表达其退房意愿，若因开发商方面产生的诸如：交付不符、违约行为等问题导致退房，那么开发商则必须承担因此带来的所有经济上的损失。然而，如因购房者自身原因引发的例如：贷款申请未能得到审批，或双方对于付款方式达成不了共识等原因导致退房，开发商对此并不需要负任何责任。2、自购房者提出退房之诉之后，房地产开发公司须于15个自然日内完成所有退款流程以及解除合同事宜。在签订相关手续或文件之前，开发商有责任代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。3、若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个自然日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者收到全额房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商应当严格遵守约定的交房日期，这是其作为房地产开发企业的基本义务。若开发商未能按时交房，购房者可根据具体情况选择合适的途径来维护自身的

2024-08-02

376人看过
法律综合知识
合同延期交房是否可以退房

一、怎么把购房定金退回来在购买房产时，若已经支付定金并按照约定执行合同义务，则可以将定金退还。若付款方依约履行合同，定金应当抵扣价款或者予以退还。如果履约困难并非由双方中的任何一方造成，定金亦可以被退还。然而，若收受定金的一方仅因自身原因导致无法履约，那么这部分定金将需双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么把二手房定金退回

2024-04-05

430人看过
法律综合知识
交房延期定金能退吗

依据我国现行《民法典》的明确规定，凡在交付定金一方因未能完全履行其债务或履行债务与约定不符，导致合同的预期利益无法实现时，该方将失去请求对方退还所支付定金的权利；而接受定金的一方在未充分履行其债务或履行债务与其约定存在差距，同样导致合同目的无法实现的话，则须以双倍金额返还已收取的定金。若房地产开发企业未能按照预定时间完成房屋交付工作，即构成了实质性的违约行为，购房者便有权利要求上述开发商翻倍偿还所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-14

169人看过
法律综合知识
交房延期诉讼退房需要交钱吗

1．对于金额未超出1万元的项目，应缴纳50元／件；2．当金额介于1万元至10万元之间时，需按2．5％的比例缴纳相关费用；3．在金额达到或超过10万元至20万元时，需按2％的比例缴纳相关费用；4．当金额达到或超过20万元至50万元时，需按1．5％的比例缴纳相关费用；5．当金额达到或超过50万元至100万元时，需按1％的比例缴纳相关费用；6．当金额达到或超过100万元至200万元时，需按0．9％的比例缴纳相关费用；7．当金额达到或超过200万元至500万元时，需按0．8％的比例缴纳相关费用；8．当金额达到或超过500万元至1000万元时，需按0．7％的比例缴纳相关费用；9．当金额达到或超过1000万元至2000万元时，需按0．6％的比例缴纳相关费用；10．当金额超过2000万元时，需按0．5％的比例缴纳相关费用。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者

2024-08-14

82人看过

法律综合知识
买房交房延期咋算

处理房屋延迟交付所导致的赔偿事宜，通常采取以下方式计算赔偿金额：赔偿费用是由已支付的全部房价款项相加得出，并依据同期的银行贷款利率进行调整，随后还需计入房屋实际延误交付的时间长度这三个关键因素。倘若房地产开发企业未能依照预定计划的日期交付房屋，若购房者先前与开发商签订的购房协议中，已明确规定了有关延期交付相关事宜的相应违约金条款，那么购房者便有权利根据双方合同中的具体约定，向开发商提出索赔要求，从而获取由于开发商逾期交付所引发的违约损失补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构

2024-08-22

369人看过
仲裁机构
延期交房算不算合同违约

延期交房属于合同违约，应该向另一方支付违约金。商品房买卖合同是一种经济合同，按照我国《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。遇到此类问题，购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释：“

2023-02-14

441人看过
法律综合知识
酒店合作公寓延期交房可以退房吗

关于在向公寓支付定金之后，能否成功申请退回这一敏感议题，必须依靠情境分析来作出明智判断。如果是由于客户本身的不当行为导致订单取消，在此种情况下，定金通常无法得到全额退还；但是，如果定金的不可退还性是由于开发商没有履行合同约定的义务所致，即使尚未签订正式的租房协议，客户仍然有权依据法律程序要求返还定金。为了保护消费者的权益，建议参考以下三个主要方面：首先，如果开发商未能取得相关的《房地产预售许可证》，消费者有权要求返还定金；其次，如果开发商故意隐瞒关键信息或者提供虚假资料声称已获得《房地产预售许可证》，消费者也有权利提出返还定金的申诉；最后，如果因为开发商的原因导致租房合同无法顺利签订，那么消费者同样有权明确通知开发商，并要求其尽快归还相应的定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2024-08-17

126人看过
法律综合知识
交房没有房产证算延期吗

一、交房没有房产证算延期吗关于延期交房的界定如下：当超出了规定的交房有效期而尚未取得交付条件时，便可理解为延期交房。其中，既包括因出现建设工程进度逾期情况或者缺少相应政府审批手续及市政配套延迟等因素导致的延期交房，也包括由于房地产开发企业在资金实力、政府审批手续合规性等方面的问题引发的非正常延期交房情况。针对延期交房问题，若已经实施过催告并给予了适当的宽限期却仍未能顺利交房的情形，购房者可选择依照法律规定终止合同同时追究卖方因违反合约所产生的赔偿责任。《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律

2024-03-05

160人看过

法律综合知识
商品房延期交房算违约吗

一、商品房延期交房算违约吗若未能如期交付物业则被视为构成违约行为，至于明确具体的延迟期限，现行相关法律法规并未对此设定硬性的规定。房屋销售与购买协议乃是各方在涉及房地产购置方面的权利和义务规范，而其中的违约时限亦应在合约中得到明确规定。倘若任何一方未能依照合同所载条款履行其相应义务，便可被认定为构成违约行为，进而需承担起相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同

2024-07-14

379人看过
法律综合知识
延期四天交房算违约吗合法吗

在大多数情况下，如果房地产开发商无法按照与购房者所签订的合约中所约定的期限来交付房屋的话，那么这就被视为是违反了合同的行为。但是，如果这个延迟是由一些开发商本身无法控制和预见的外部原因所造成的，那么这种情况在法律上通常便不认为是一种违约行为了。根据我们国家的《中华人民共和国民法典》的相关条款，当一个签署合同的一方因未能遵守其应尽的合同义务，或者在执行合同的过程中虽然达到了合同约定的条件，但却并没有满足实际需要的时候，他们必须要承担起继续履行合同、采取纠正措施或者赔偿损失等这些违约责任。此外，根据这部法律的第五百七十八条的规定，当一个签署合同的一方通过明确表达自己的意愿以及实际行动来拒绝履行其应尽的合同义务时，另一方有权在合同履行期限截止前，要求这个当事人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2024-05-05

285人看过
法律综合知识
延期交房45天算逾期吗

依据现行有效的相关法律法规之规定，商品房交付日期最多可适度延长至三个月，此乃完全符合法理的。然而，假设房地产开发商无法按原定协议所定的交付时间，毫无疑问地，首先应以书面形式向开发商发出督促通知，以敦促其尽快履行相应的承诺和义务。一旦开发商收到这份通知，便会有三个月的宽限期，在此期间，倘若开发商仍未履行合同条款，那么您将有权请求解除该份合同，除非双方在先前的协议中有其他明确的约定。在法律层面上，并没有明确的规定或者双方事先的约定，在经过催告之后，解除合同的合理期限通常被认定为三个月。然而，对于那些尚未进行过催告的购房者而言，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但

2024-07-26

137人看过
房屋验收
房屋验收不合格算不算延期交房

一、房屋验收不合格算不算延期交房属于。如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

2023-06-04

479人看过

法律综合知识
交房延期多少天退房

一、交房延期多少天退房如果购买的房产未能按照约定的期限交付，则无法直接撤销购房协议。然而，若是经书面催促后三个月内仍未收到房屋，并且开发商未能提供合理的解释或延期原因，那么买方有权取消购房协议，此时所有的经济损失将由开发商全部承担。若经过书面催促后三个月内确实收到了房屋，那么尽管买方无权取消购房协议，但卖方需向其赔偿逾期交付所产生的这段时间内的全部经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、新房延期多久可以退房一般约定的延迟交付房屋可

2024-07-27

366人看过
法律综合知识
交房延期了如何退房

通常情况下，若开发商未能按照约定日期交付房屋达三个月以上时，买方有权解除买卖合同，并依法追究开发商双倍偿还预定资金或支付房款利息的责任。在此方面，退房流程大致分为以下三个步骤：首先，买方必须以书面形式正式告知开发商其退房意愿；其次，根据法律规定，如由于开发商的责任导致买卖合同无法履行，开发商需承担由此产生的所有经济损失。然而，若因买方贷款申请未获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任；最后，在收到买方退房通知后，开发商有义务在十五个工作日内完成全额退款手续，同时终止与买方之间的买卖合同。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有责任代为支付买方每月应支付的本金及利息。若开发商未能在十五个工作日内完成上述退款手续，从第十六天开始直至买方实际收到全部房款为止，开发商每日需向买方支付总房款的千分之一作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成

2024-08-03

153人看过