房屋买卖合同解除后，中介费如何承担和返还-法师兄

房屋买卖合同解除后，中介费如何承担和返还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 12:06:17 310 人看过

在中介已经完成了其所提供的中介服务且成功推动买卖双方签订合同时，倘若房屋买卖合同最终以非中介责任而解除，那么当事人将无法向中介索要其已收取的中介服务费用。

根据我们国家的相关法令条文，中介若能促使合同得以订立，那么其客户应当按照事先约定的方式来支付相应的报酬。

尽管合同执行状况如何以及后续是否会被解除，这些都不会对这笔报酬的支付产生任何影响。

然而，若是由于中介蓄意隐瞒或实施诈骗行为导致合同被迫解除，客户则有权向中介提出返还中介费用的请求，并且对于因为本次事务造成的损失向中介进行索赔。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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