房屋继承公证新政策是怎样的规定的
来源:互联网 时间: 2023-03-09 09:31:54 476 人看过

法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。

一、子女继承父母房产要办什么手续

子女想要继承父母房产,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;其次,要办理继承权公证。到当地公证处办理继承权公证,房屋遗嘱继承与法定继承提交的材料有一定区别。法定继承需要提交:(一)被继承人死亡证明(二)该套房屋的产权证明或其他凭证;(三)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(四)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。最后,继承人作为申请人办理过户登记手续。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证(原件)。

二、车辆继承过户需要什么手续

(一)到公证处办理继承权公证。

所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。做公证时,应提交下列证件和材料:申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);被继承人的死亡证明;被继承遗产的产权证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;法定继承人的亲属关系证明;继承人放弃继承权在公证处发表的声明。

(二)携公证机关的公证书,去相关部门办理车辆过户手续。

提供的证件为:

1、个人有效身份证件;

2、原车行驶执照、车辆登记证书;

3、填写车辆变更登记表,重新确认车牌、登记地址、联系人等信息;

4、经交警部门签注后换发新的行驶执照。

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