购房意向金有哪些好处
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 17:12:31 467 人看过

购房意向金的好处:

一、意向金可以保证当事人的购房权益。

二、意向金是向房东表示买房的诚意。

一、定金应退还的情况有哪些

定金应退还的情况如下:

1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人,导致未能正式签订合同的,应当双倍返还买受人的定金;

2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或者合同无效的,开发商应当返还买受人的定金,并承担买受人的损失;

3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议,与认购意向书内容无关,无法签订合同,则双方无违约行为,开发商应将定金全额返还给买方;

4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未达成协议或协议不明确,且双方无法就此内容达成协议,导致正式合同无法签订,开发商应返还购房者押金。

二、网签购房合同的基本流程有哪些

网签购房合同的基本流程如下:

一、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的合同,购房者和开发商履行签字手续。

三、开发企业需要在网上签约的三个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

四、开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、诚意金可以随时退吗,没签合同

诚意金的处理遵循“合同自由”原则,能否退还要根据双方的约定处理。

诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示,司法实践中,在诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。

双方达成购买意向,诚意金转为定金,如果买家违约不签订合同,则该定金不予退还。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 06:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 处理购房意向金的最佳方法
    意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。购房意向金根据合同约定审查意向金的性质,双方可以协商解决,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。不退购房意向金怎么办如认购书明确约定为“定金”,且符合法律规定的退还定金条件,对方不退购房意向金,可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当
    2023-07-15
    419人看过
  • 有购房意向需要交定金吗
    一、有购房意向需要交定金吗在通常情况下,购买房产无需缴纳购房定金,除非双方在签订合同时做出特殊的约定。定金是指当事人双方为了确保债务得以履行,而以书面形式约定由一方向对方先行支付一定金额的货币作为担保。关于是否约定定金及定金数额的大小,则完全取决于双方的协商结果,然而,根据法律规定,任何一方向另一方所支付的定金金额均不得超过主合同标的总额的20%。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-07-12
    272人看过
  • 如何区分购房定金和购房意向金
    购房意向金,订金与定金三者的区分:购房意向金,它不是定金也非订金,严格的说它不是一个法律概念,意向金的支付表示买方购买房屋的意愿表示。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,它只是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。购房定金合同纠纷一、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。三、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。四、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等),在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体
    2023-07-23
    280人看过
  • 购房合同网签的好处有哪些?
    1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。在我国的房屋买卖的合同签订之后,是需要及时的办理网签备案的,如果是在网签后当事人违约的,此时是可以根据双方之间合同的约定,要求退还定金、违约金并赔偿相关损失的,同时也是需要注意赔偿损失的额度的限制。
    2024-01-17
    208人看过
  • 定金与购房意向金有什么区别
    在购买房产过程中,购房意向金并非购房定金。"诚意金",亦可称为意向金,它并不具备具有合同约束力以及得到法律保护的特质,在法律范畴内并不设立诚意金这一概念;然而,定金却是为了保证债务的履行,当出现违约情况时,将按照定金罚则追究责任。相比之下,意向金并不涉及到任何罚则问题。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
    2024-05-19
    332人看过
  • 想要购房退定金,有哪些好办法
    关于退还订金,我们需要明确了解其适用条件。根据法律规定,若由于合同条款未能达成共识而导致订金需退还,且该情形须发生在预订书所约定的期限之内。在这种情况下,欲索求返还订金的购房者,必须提供充分的证据以证明上述事实。购房者通常可以借助于双方在协商合同条款过程中的修订记录,或是与对方交谈的录音带等,以便作为证据支持请求退还订金。然而,需要注意的是,并非所有购房者都尝试争取返还原先交纳的订金,有的甚至采取了违约的方式,但他们依然能够通过增加补充协定的手段成功地实现了这一目标。此外,对于那些未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其不具备出售条件,任何情况下,订金均可以退还,而且并不需要进行过多取证工作,只需要发起诉讼即可。当然,在实际操作中,由于各类合同及相关文件的性质和内容存在差异,因此对每份合同所需采取的解决方案会有所不同。为了保障自身利益,建议在签署合同时保持审慎态度。如果您已经签署合同
    2024-08-23
    386人看过
  • 签订购房意向书注意哪些细节
    一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、签订购房意向书注意哪些细节1、认真阅读条款签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;签订认购书之前,应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本,全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商,确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后,才决定签订认购书。2、不要约定给付定金签订认购书时,如果不是非常确定需要购买该房屋时,最好不要约定给付定金,可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定,如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序,所以没有必要时不要随意签订认购书,即使是要签订也要认真对待,尤其是签订违约条款和给付定
    2023-05-30
    129人看过
  • 异地公积金互贷以后购房者有哪些好处
    异地公积金互贷以后购房者具有的好处是实现了跨区买房的程序,并且办理流程也简单便捷,同时加强了住房公积金的信息系统异地合作,顺应人才等有序自由流动的需求等。一、异地公积金互贷以后购房者有哪些好处异地公积金互贷以后购房者的好处主要就在于:1.实现了跨区域买房,办理流程简单,不用两地跑,也不会花费太长时间,便民利民。异地缴存公积金的职工也能与当地缴存公积金的职工享有同等权益。2.加强了住房公积金信息系统异地合作,让住房公积金更方便使用和查询,亦提高了房地产等行业的资源高效配置。3.同时顺应了人才等有序自由流动需求。通过共享机制,促进了城市间的人才流动,助力区域一体化发展。当然大家也需要注意,要想跨区域使用住房公积金购房,客户首先必须得在所在城市拥有购房资格才行。二、公积金如何提取出来提取公积金可以由公积金管理中心核准提取,除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型以外,其他类型的提取均需经公积金
    2022-09-05
    104人看过
  • 购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
    一、购房退定金好不好退款,有哪些法律规定在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时,其无资格主张索回所交付的定金;而对于接受定金的一方而言,若未能遵循同样约定的义务,则须向对方双倍偿还已收到的定金。双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。然而,当交付定金的一方未能履行其约定的债务时,其无权请求返还所交付的定金;反之,若接受定金的一方未能履行其约定的债务,则必须向对方双倍偿还已收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房退定金的最好办法对于购房定金法律有明确规定,定金是作为债权实现的担保,因此购房的定金是不会退的。《民法典》
    2024-04-06
    238人看过
  • 购房定金和意向金有何法律区别
    一、购房定金和意向金有何法律区别1.约束力层面存在差异:在本质上,意向金应被视为合同预付款项,这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。因此,其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。通常来说,意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。然而,定金则具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方产生约束作用。若其中任何一方出现违约行为,定金将不会被退还,甚至可能面临双倍返还的风险。2.表现形式方面存在差异:意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现,这使得它成为主合同之前的预约合同。相比之下,定金则属于实践合同范畴,其有效性取决于实际支付的金额,并且必须依附于主合同。3.法律后果方面存在差异:一般而言,意向金在大多数情况下都是可以退还的。但是,定金的退还情况相对复杂,因为它往往受到更多的限制和约束。然而,在某些特定情形下,例如因房屋
    2024-03-30
    428人看过
  • 购房的意向金是不是定金
    在房屋交易过程中,购房意向金并非购房定金这一重要概念。购房定金的作用在于保障债务的履行,所以在违约情况下,应当遵循定金罚则进行处理。然而,意向金并无所谓罚则的规定。因此,当双方无法就商品房买卖合同达成共识之时,房地产开发商应将收取的购房意向金全额退还给买方;若双方另有约定,则按照约定执行。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;
    2024-07-26
    415人看过
  • 购房交了意向金如何退
    法律综合知识
    一、购房交了意向金如何退关于房屋购买过程中已交付的定金是否能够退还这个问题,我们需要明确的是具有法定条件限制。在这种情况下,买方欲取回己付定金这一愿望才可能实现。具体而言,1、若因为买方自身原因未能与卖方达成预售合同协议,那么买方无权顺利取回其所交付之定金。2、对于卖方方,如果为了追求更高的利益回报选择与第三方洽谈并最终达成预售合同;或者在没有取得预售许可证的前提条件下就越过此环节与买方签署预售合同;亦或是在告知买方在支付定金前商品住房存在被查封或抵押等重大事实之前与其签订合同,那么卖方应承担双倍返还定金责任。3、在无法归咎于卖方以及买方的原因案例中,比如双方就预售合同的关键性条款无法形成共识,亦或者遭遇了不可抗力因素从而使得预售合同无法得以订立,那么卖方也应当将定金全款退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或
    2024-02-16
    218人看过
  • 什么叫意向性购房定金
    法律综合知识
    所谓购房意向金,乃购房者为选定中介公司所推介之房产,而向中介机构支付的一笔金额,旨在委托中介公司将此款项转交给房屋卖方,待卖方确认接受后,便转化为定金。这笔款项的具体数目通常占到房屋总价的1%左右,也被称为诚意金或者意向金。在房屋卖方尚未签署确认之前,意向金仍具有订金的性质,可以通过法律途径予以追回;然而,一旦卖方签署确认,则意向金即转变为定金,此时便无法轻易地进行撤回。购房意向书实际上是买方与中介公司之间签订的一份居间合同,其主要内容便是明确规定了买卖双方以及中介公司各自应承担的权利和义务。值得特别关注的是,此类合同中往往会包含这样一条条款,即买方委托中介公司将意向金转交给卖方,一旦卖方签署确认,那么该意向金就将自动转化为定金。这条条款的含义在于,若买方在签署合同之后反悔,将很可能失去要求退还意向金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担
    2024-08-18
    355人看过
  • 购买专利都有哪些好处
    购买专利能让企业在同行中更具有竞争力,拥有一项专利就意味着拥有一个技术产品市场;可以获得政府的财政支持和贷款;购买专利比申请专利时间周期短,大大减少时间成本等好处。一、书店的股权怎么分配司利用图形用户界面作为其个人电脑操作系统的基础,初步估计,施乐公司已白白损失了近10亿美元的特许费,而在另一方面,IBM公司在2001年通过转让专利,获得17亿美元的收入。3、作为防卫盾:如发明人未能在第一时间申请专利,竞争对手使会捷足先登,届时,发明人研发的一切努力将会付诸东流,且发明人本人将不可运用本身的科研成果。4、协助开发外国市场:目前世界上已有170多个国家和地区建立并实行了专利制度,不少外国买家,尤其美国买家会要求当地制造商或卖家证明其拥有产品的知识产权,以保障本身不至于卷入侵权诉讼,这样才会愿意进行交易。5、以小胜大,增强企业竞争力:专利对大、中、小型企业及新型企业都同等重要,在竞争激烈的市场
    2023-03-21
    196人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 购房意向金的好处是什么,有没有法律规定
      湖北在线咨询 2023-06-15
      购房意向金可以保证购房者的购房权益;意向金未转为定金前,购房者可以随时拿回意向金;售房者违约导致买卖合同不能达成时,购房者可以取得双倍赔偿。
    • 购房意向书包括哪些内容,购房意向书约定如何处理
      陕西在线咨询 2022-10-28
      一、购房意向书包括哪些内容按目前新建房屋的交易习惯,购房者看中某套房屋后,开发商与购房者都会签订《购房意向书》(有些称为认购书),以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款,但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中,《购房意向书》除了上述内容外,一般还有定金内容。二、购房意向书约定定金如何处理购房意向书约定定金,如果发生定金纠
    • 意向金的转现有什么好处?
      浙江在线咨询 2022-10-30
      你们合同是如何约定的。如需进一步帮助,可来电咨询。
    • 购房意向金退款流程及办理流程有哪些
      香港在线咨询 2023-09-21
      购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下,意向金会随着交易过程转化为定金或预付款,在其转化之前如果没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金。
    • 应该如何处理购房意向金呢
      安徽在线咨询 2022-06-06
      可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件,意向金未转为定金之前,购买人可以随时拿回意向金;开发商签收购房者的意向金后,意向金自动转为定金;转为定金后买卖合同不能达成时,意向金应按双方的约定予以返还。