有关中介公司的义务及责任-法师兄

有关中介公司的义务及责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 17:23:31 158 人看过

提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

中介公司保密协议的违约责任

1、如乙方违反本合同，应向甲方支付不少于6个月的薪酬的违约金和甲方为此支付的调查和聘请律师的费用：如果乙方给甲方造成的损失超过该违约金，乙方应当补足差额部分。

2、乙方因其违约向甲方按照上述约定支付违约金后，甲方有权要求乙方继续履行本协议之下义务。

3、经证实乙方违反此合同，即扣除其相应股份股，或扣除全部底薪及佣金提成部分，本公司保留追究其法律责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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（一）、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；（二）、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的

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1、提供与订立合同有关的真实情况的责任。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。3、未完成全部委托事项时的责任。跟中介公司签了合同以后，中介公司就应该按合同的约定给租客找合适的房源，中介合同跟房屋租赁合同是两回事，确认是中介公司的问题的，房东不承担任何法律责任。正规中介公司的选择方式有哪些正规中介公司选择方式：1、了解中介是不是有资质证书，从事房地产经纪业务需要专项审批的；2、查询中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉；3、观察中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大；4、了解这个中介是否进行“现金收购”业

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